Terrenos em Due Carrare (PD) - LOTE 2 - QUOTA 38.138/46.138

Terrenos em Due Carrare (PD), Via Mincana - LOTE 2 - QUOTA 38.138/46.138 (equivalente a 82,66%) - COLETA DE OFERTAS 

Os terrenos estão registrados no Cadastro de Terras do Município de Due Carrare na Folha 11:
Partes 214 - 286 - 287 - 609 - 607 - 224 - 605 -110 -  603 - 285 - 109 - Propriedade 38.138/46.138

Terrenos com área de 43.322 m² (cadastrais), com acesso pela via Mincana (trecho da Estrada Provincial n. 9), próximo ao posto de combustíveis e ao acesso da autoestrada A13  distantes cerca de 1 km do centro municipal e è central em relação à outra importante via regional que liga Padova a Monselice (Estrada Nacional 16).
Nas proximidades encontra-se também a estrutura monumental denominada "Castelo del Catajo" cuja presença influenciou fortemente a utilizabilidade edificatória da área, conforme melhor indicado tanto na perícia quanto, sobretudo, no extrato de parecer legal em anexo.

A área é plana e desde sua entrada, pela via pública, há uma estrada interpoderal que a percorre de forma quase retilínea e que permite o acesso também a propriedades de terceiros que, portanto, possuem o direito de servidão de acesso.
A área também é afetada pela presença de linhas elétricas aéreas com suportes, cuja presença é justificada por servidão devidamente registrada.

A área em questão está parcialmente afetada por atividades de ocupação temporária e desapropriações para a realização das obras relativas à terceira faixa do trecho da autoestrada A13 – Monselice/Padova.
No total, a superfície sujeita a desapropriação equivale a 991 m².

Na área existe uma vinha a ser eliminada conforme a "Ordem de erradicação nos termos do Decreto Dirigencial n.47 de 26 de maio de 2023 - Medidas de combate obrigatórias contra a flavescência dourada da videira na Região do Vêneto para o ano de 2023".
Quanto à destinação urbanística, os 43.322 m² se dividem em 41.216 m² para uso edificável (com a presença da restrição de não edificabilidade) e 2.106 m² para uso agrícola.

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo.

Sup. comercial: 43322

Superfície: 43.322

Cód. Lote: 2