Terrenys a Due Carrare (PD) - LOT 2 - QUOTA 38.138/46.138

Terrenys a Due Carrare (PD), Via Mincana - LOT 2 - QUOTA 38.138/46.138 (equivalent a 82,66%) - RECULL D'OFERTES 

Els terrenys estan censats al Cadastre de Terrenys del Municipi de Due Carrare al Full 11:
Parcel·les 214 - 286 - 287 - 609 - 607 - 224 - 605 -110 -  603 - 285 - 109 - Propietat 38.138/46.138

Terrenys amb una extensió de 43.322 m² (catastrals), amb accés des de la via Mincana (tram de la carretera provincial n. 9), a prop de l'estació de servei de carburants i de l'enllaç de l'autopista A13  situats a uns 1 km del centre municipal i és baricèntrica amb l’altra important artèria viària regional que connecta Padova amb Monselice (Carretera Nacional 16).
A prop també es troba l'estructura monumental anomenada "Castell del Catajo" la qual presència ha influït fortament en la utilitzabilitat edificatòria de l'àrea, tal com s'indica millor tant en la peritatge com sobretot en l'extracte d'opinió legal adjunt.

L'àrea és plana i des de la seva entrada, des de la via pública, hi ha un camí interparcel·lari que la recorre de manera gairebé rectilínia i que permet l'accés també a propietats de tercers que per tant tenen el dret de servitud d'accés.
L'àrea també està afectada per la presència de línies elèctriques aèries amb suports i la seva presència està justificada per una servitud específica degudament registrada.

L'àrea activa del procediment està parcialment afectada per les activitats d'ocupació temporal i expropiatives per a la realització de les obres relatives al tercer carril del tram d'autopista A13 – Monselice/Padova.
En total, la superfície subjecta a expropiació equival a 991 m².

Sobre l'àrea hi ha un vinya a eliminar segons l'"Ordre d'extirpació d'acord amb el decret directoral n.47 del 26 de maig de 2023 - Mesures de lluita obligatòria contra la flavescència daurada de la vinya a la Regió del Veneto per a l'any 2023".
Pel que fa a la destinació urbanística, els 43.322 m² es divideixen en 41.216 m² d'ús edificable (amb presència del vincle d'inedificabilitat) i 2.106 m² d'ús agrícola.

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta.

Sup. comercial: 43322

Superfície: 43.322

Codi de lot: 2