Terrains à Due Carrare (PD) - LOT 2 - QUOTA 38.138/46.138

Terrains à Due Carrare (PD), Via Mincana - LOT 2 - QUOTA 38.138/46.138 (équivalent à 82,66%) - COLLECTE DES OFFRES 

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Due Carrare au Feuillet 11:
Parcelles 214 - 286 - 287 - 609 - 607 - 224 - 605 -110 -  603 - 285 - 109 - Propriété 38.138/46.138

Terrains s'étendant sur 43.322 m² (cadastraux), avec accès par la via Mincana (tronçon de la Route Provinciale n. 9), à proximité de la station-service et de la sortie autoroutière de l'A13  à environ 1 km du centre communal et è centrale avec l’autre importante artère routière régionale qui relie Padoue à Monselice (Route Nationale 16).
À proximité se trouve également la structure monumentale appelée "Castello del Catajo" dont la présence a fortement influencé l'utilisabilité constructible de la zone, comme indiqué dans l'expertise et surtout dans l'extrait de l'avis légal ci-joint.

La zone est plane et dès son entrée, depuis la voie publique, une petite route interpropriétaire la traverse de manière presque rectiligne et permet l'accès à des propriétés de tiers qui ont donc le droit de servitude d'accès.
La zone est également concernée par la présence de lignes électriques aériennes avec supports et dont la présence est justifiée par une servitude appropriée dûment enregistrée.

La zone active de la procédure est partiellement concernée par des activités d'occupation temporaire et d'expropriation pour la réalisation des travaux relatifs à la troisième voie du tronçon autoroutier de l'A13 – Monselice/Padoue.
Dans l'ensemble, la surface soumise à expropriation équivaut à 991 m².

Sur la zone, il existe un vignoble à éliminer conformément à l'"Ordonnance d'arrachage en vertu du Décret Dirigé n.47 du 26 mai 2023 - Mesures de lutte obligatoire contre la flavescence dorée de la vigne dans la Région Vénétie pour l'année 2023".
En ce qui concerne la destination urbanistique, les 43.322 m² se divisent en 41.216 m² à usage constructible (avec présence de la contrainte d'inconstructibilité) et 2.106 m² à usage agricole.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.

Surface commerciale: 43322

Surface: 43.322 mq

Code du lot: 2