Del av industribygg i Terni, Polymer industriområde, Via delle Fibre 3

Eiendommen er registrert i eiendommenskatten i kommunen Terni på blad 103:

Partikkel 43 – Sub. 14 – Kategori D/1 – R.C. € 2.168,00
Partikkel 43 – Sub. 15 – Kategori D/1 – R.C. € 27.704,00
Partikkel 43 – Sub. 16 – Kategori D/1 – R.C. € 1.620,00
Partikkel 43 – Sub. 17 – Kategori D/1 – R.C. € 1.740,00
Partikkel 43 – Sub. 18 – Kategori D/1 – R.C. € 3.360,00
Partikkel 43 – Sub. 19 – Kategori D/1 – R.C. € 1.680,00
Partikkel 43 – Sub. 20 – Kategori D/1 – R.C. € 33.226,00

Full eiendomsrett for andelen 1/1 på del av industribygg delt opp i flere enheter, med tilknyttede takoverbygg/lager, alt beliggende i Terni, Polymer industriområde, Via delle Fibre 3.
Eiendommen ble bygget i flere omganger mellom 1970 og 2001, og ligger på et industriområde med en registrert overflate mellom dekket og åpent på 59.261 kvm.
Den utvikler seg som følger:
• Takoverbygg/Lager - sub 14 – utvikler seg i første etasje med bærende struktur i metall og tak i metallplater. Området er helt innhegnet med mur i betong og overliggende nett med firkantede masker. Gulvet er asfaltert.
• Bygning/Tårnbehandling - sub 15 - bygning i armert betong med flatt tak (takterrasse) fordelt på 5 etasjer over bakken og en underjordisk etasje betjent av to interne trapper og heis.
• Bygning/Matsal - sub 16 - Bygning på ett plan over bakken med struktur i armert betong dekket og flatt tak. Vinduer er i lakkert aluminium og isolerglass.
• Bygning/Kontor og tjenester - sub 17-18-19 bygning på ett plan over bakken består av en inngang, møterom, flere kontorer og tjenester. Innvendig er skilleveggene i mobile paneler, gulvene er dekket med forskjellige typer tepper og delvis med fliser.
• Bygning/Produksjon-Lager-Laboratorium og tjenester - sub 20 - bygning i armert betong fordelt på ett plan delt inn i produksjonsområde, laboratorium, tjenester og tekniske rom. Noe av laboratoriene og lageret har himlinger, mens hovedproduksjonsområdet har full høyde.

Stedet der eiendommene ligger, fra et byplanleggingsperspektiv, er inkludert i sone D for storindustri (D1) som omfatter det nevnte kjemiske komplekset (D12), som igjen er vesentlig innlemmet i et stort håndverks- og industriområde.
Veinettet som gir tilgang til området fra hovedveiene er lett tilgjengelig, også på grunn av den nye forbindelsen mellom det samme industriområdet og den nærliggende Marattana-veien og E/45-PERUGIA/CESENA.
Det bemerkes at eiendommene som vurderes har gjennomgått noen inngrep for å fjerne de ytre dekningene for å tillate fjerning av møbler og utstyr som også var inne i de industrielle bygningene som er gjenstand for konkurs og noen deler av anleggene, spesielt med hensyn til ventilasjonssystemet og det elektriske anlegget.
Uansett ble anlegget allerede i den forrige rapporten ansett som foreldet.

Det finnes en servitutt for passasje opprettet for formålet til en god far til fordel for eiendommene som tilhører det konkursrammede selskapet og som er til salgs, og mot området identifisert med sub. 13 av partikkel 43. (denne siste partikkelen er ikke til salgs da den ikke tilhører det konkursrammede selskapet)