Část průmyslového areálu v Terni, Průmyslová zóna Polymer, Via delle Fibre 3

Nemovitost je evidována v Katastru nemovitostí obce Terni na listu 103:

Parcela 43 – Sub. 14 – Kategorie D/1 – R.C. € 2.168,00
Parcela 43 – Sub. 15 – Kategorie D/1 – R.C. € 27.704,00
Parcela 43 – Sub. 16 – Kategorie D/1 – R.C. € 1.620,00
Parcela 43 – Sub. 17 – Kategorie D/1 – R.C. € 1.740,00
Parcela 43 – Sub. 18 – Kategorie D/1 – R.C. € 3.360,00
Parcela 43 – Sub. 19 – Kategorie D/1 – R.C. € 1.680,00
Parcela 43 – Sub. 20 – Kategorie D/1 – R.C. € 33.226,00

Právo plného vlastnictví na podíl 1/1 na části průmyslového areálu rozdělené na více nemovitostí, s přilehlou přístřeškem/skladem, vše se nachází v Terni, Průmyslová zóna Polymer, Via delle Fibre 3.
Celý komplex byl realizován v několika etapách mezi lety 1970 a 2001 a nachází se na průmyslovém pozemku s katastrální plochou mezi zastavěnou a nezastavěnou plochou 59.261 m².
Rozvíjí se takto:
• Přístřešek/Sklad - sub 14 – rozvíjí se v přízemí se nosnou konstrukcí z kovu a krytinou z plechu. Oblast v jejím obvodu je zcela oplocena s betonovým plotem a nad ním je síť s čtvercovými oky. Povrch je asfaltový.
• Areál/Továrna na zpracování - sub 15 - budova z železobetonu s plochou střechou (střešní terasa) rozdělená na 5 nadzemních podlaží a jedno podzemní, obsluhovaná dvěma vnitřními schodišti a výtahem.
• Areál/Jídelna - sub 16 - budova na jednom nadzemním podlaží s konstrukcí z železobetonu, obložená a s plochou střechou. Okna jsou z lakovaného hliníku a izolačního skla.
• Areál/Kanceláře a služby - sub 17-18-19 budova na jednom nadzemním podlaží se skládá z vchodu, zasedací místnosti, různých kanceláří a služeb. Uvnitř jsou příčky z mobilních panelů, podlahy jsou z různých typů koberce a částečně z gresu.
• Areál/Zpracování-Sklady-Laboratoř a služby - sub 20 - budova z železobetonu rozdělená na jedno podlaží, rozdělená na zónu určenou pro zpracování, laboratoř, služby a technické místnosti. Část laboratoří a skladů má podhledy, zatímco hlavní zpracovatelská zóna je celá v plné výšce.

Místo, kde se nemovitosti nacházejí, je z urbanistického hlediska zahrnuto do Zóny D pro velký průmysl (D1), která zahrnuje zmíněný chemický komplex (D12), který je zase podstatně začleněn do rozsáhlé řemeslné a průmyslové zóny.
Dopravní síť, která umožňuje přístup do oblasti z hlavních komunikací, je také usnadněna novou trasou, která spojuje tuto průmyslovou zónu s blízkou silnicí Marattana a s E/45-PERUGIA/CESENA.
Je třeba poznamenat, že nemovitosti, které jsou předmětem hodnocení, podstoupily některé demoliční práce na vnějších obkladech, aby umožnily vyklizení movitých věcí a zařízení, které se nacházely také uvnitř průmyslových budov, které byly předmětem konkurzu, a některé části zařízení, zejména systém ventilace a elektrické zařízení.
V každém případě byla zařízení již v předchozí zprávě považována za zastaralá.

Existuje služebnost průchodu, která vznikla pro účel dobrého otce rodiny ve prospěch nemovitostí patřících k úpadkové společnosti a předmětem prodeje a proti oblasti identifikované s sub. 13 parcely 43. (tato poslední parcela není na prodej, protože není ve vlastnictví úpadkové společnosti)