Andel 1/2 av jordbruksarealer i Deruta (PG) - LOTT 2 (TIDLIGERE LOTT 5)

PÅ AUKSJON Andel 1/2 av jordbruksarealer i Deruta (PG), Stedet San Nicolò di Celle - BUDSINNSAMLING

Sameieandel lik 1/2 udelt på følgende eiendommer beliggende i kommunen Deruta, Stedet San Nicolò di Celle.
Lotten består av parseller med jordbruksareal delt inn i tre separate enheter, med en total matrikkelareal på Ha 4.11.34, alle klassifisert som flate åkrer, registrert i matrikkelen for kommunen Deruta, Blad 2.
De tre enhetene kjennetegnes som følger: den første (parsellene 319, 276 og 277) er av beskjeden utstrekning, med regelmessig trekantform, med utmerket tilgjengelighet og god veifront; den andre (parsell 65) er svært stor, med avlang rektangulær form, med utmerket tilgjengelighet og veifront, utstyrt med brønn; den tredje (parsellene 77, 1016, 241 og 295) er svært stor, med regelmessig form, med god tilgjengelighet og veifront, belastet med servitutt for kraftlinje og plassert i grensen mot jernbanelinjen. På vestgrensen av parsell 241 er det en liten provisorisk struktur inntil bygningen som tilhører matrikkelnummer 79, utenfor konkursprosessen. Det ble ikke funnet en brønn på stedet som er lovlig rapportert på matrikkelnummer 77.

Eierstatus: alle eiendommene er ledige, som følge av oppsigelsene utført av konkursboet overfor selskapet som driver jordbruksarealene.

Reguleringsformål:
I henhold til gjeldende P.R.G. i kommunen Deruta, faller parsellene delvis inn under Landbruksområder (AA), delvis under Områder av spesiell landbruksinteresse (APIA) og delvis i sone B1 – Veletablerte områder og strøk med overveiende boligbebyggelse med lav tetthet (art. 28-33 i N.T.A.). Den vedtatte P.R.G.P.O. forutser klassifiseringen "IPRE 01" – Eksisterende overveiende boligbebyggelse (art. 94 RR 2/2015). Det er ikke nødvendig med godkjenning av gjennomføringsplaner for utnyttelsen. Området er erklært som seismisk sone i henhold til L. 64/74; det er inkludert i stabile soner som er utsatt for lokale forsterkninger (kat. 6 – dalbunnsområder med elveavsetninger); det er berørt av eksisterende vannledningsnett og kloakk; en del er berørt av historisk veiforbindelse og av Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Det nåværende reguleringsdata er attestert av Sertifikat for reguleringsformål nr. 6219/2026 utstedt av kommunen Deruta den 17. april 2026, gyldig ett år fra utstedelsesdatoen.

Matrikkel for kommunen Deruta på Blad 2:
Parsell 319 - Kvalitet: Åker med trær - Klasse 1 - Areal 730 m² - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Parsell 276 - Kvalitet: Åker - Klasse 1 - Areal 1.400 m² - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Parsell 277 - Kvalitet: Åker - Klasse 1 - Areal 1.780 m² - R.D. € 11,03 - R.A. € 9,65
Parsell 65 - Kvalitet: Åker med trær - Klasse 1 - Areal 18.035 m² - R.D. € 111,77 - R.A. € 93,14
Parsell 77 - Kvalitet: Åker med trær - Klasse 1 - Areal 7.070 m² - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Parsell 1016 - Kvalitet: Åker med trær - Klasse 1 - Areal 4.631 m² - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Parsell 241 - Del AA - Kvalitet: Åker - Klasse 1 - Areal 5.210 m² - R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Parsell 241 - Del AB - Kvalitet: Vinmark - Klasse 2 - Areal 110 m² - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Parsell 295 - Kvalitet: Åker med trær - Klasse 1 - Areal 2.168 m² - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon

:

Overflate: 5.090 m2

Ark: 2

Partikkel: 319

Fri: Ja

Kodeparti: 2