Industriell eiendom i Sona (VR)

Industriell eiendom i Sona (VR), Lokalitå Lugagnano, Via Lombardia 8

Eiendom med industriell bruk plassert i utbyggingen "La Festara".
Har et bruksareal på 1.432,45 kvm.
Bygningen består av et begrenset kontorområde, og alt utvikler seg over to etasjer over bakken, første etasje er fordelt på et stort verksted/lagerområde på ca. 710 kvm med en høyde på ca. 7,00 m, og inkluderer en resepsjonsområde plassert ved inngangen til bygningen, samt garderobe, toalett, gang, lager/metallverksted, bod og kontor; via en intern trapp kommer man til første etasje som er fordelt på: møterom, toalett og to kontorer.

Alle interne områder er belagt med gulv i henhold til deres funksjon, taket er i edelt tre i samsvar med produksjonsmetodene til eierfirmaet, og vinduene er i metall.
Alle rom er utstyrt med fungerende installasjoner, og med hensyn til tilstanden og vedlikeholdet er de akseptable for verkstedområdet og gode/utmerkede for de øvrige områdene i første og andre etasje.

Eiendommen ligger på en tomt med et areal på 3.150 kvm, gjeldende reguleringsplan i ZTO "D3" for produksjonsutvidelse forutsetter en dekning på 50%, det vil si 1.575 kvm, så med en bygget overflate på 851 kvm er det en gjenværende byggetillatelse på 724 kvm.

Det presiseres at salget kun gjelder eiendommen, møbler, utstyr, materialer og eiendeler er derfor ekskludert, som bedre angitt i det spesifikke vedlegget.

Det bemerkes også at eiendommen for tiden er gjenstand for en leiekontrakt for virksomhet med utløp 31/12/2025. Ved salg vil denne fristen være den siste fristen for frigjøring av eiendommen fra leietaker.

Eiendommens register i kommunen Sona på blad 15:
Partikkel 674 - Kategori D/7 - R.C. € 6.646,00

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen i vedlegget.

Næringslokale: 1432.45

Overflate: 718

Kvadratmeter Gård: 2299

Kontorer: 369