Průmyslová nemovitost v Sona (VR)

Průmyslová nemovitost v Sona (VR), Místní část Lugagnano, Via Lombardia 8

Nemovitost určená pro průmyslové využití je součástí zástavby "La Festara".
Má obchodní plochu 1.432,45 m².
Budova se skládá z malé kancelářské zóny a rozkládá se na dvou nadzemních podlažích, přízemí je rozděleno na prostornou dílnu/sklad o přibližně 710 m² s výškou přibližně 7,00 m, přízemí doplňuje recepce umístěná u vchodu do budovy, kromě šatny, toalety, chodby, skladu/metallurgie, komory a kanceláře; po vnitřním schodišti se dostanete do prvního patra, které je rozděleno na: zasedací místnost, toaletu a dvě kanceláře.

Všechny vnitřní prostory jsou pokryty podlahami podle jejich funkce, střecha s klenbou je z kvalitního dřeva v souladu s metodami zpracování vlastníka, vnější okna jsou kovová.
Všechny prostory jsou vybaveny funkčními instalacemi a vzhledem k stavu zachování a údržby jsou přiměřené pro dílnu a dobré/výborné pro ostatní prostory v přízemí a prvním patře.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 3.150 m², platná územní regulace v ZTO "D3" výrobní expanze předpokládá pokrytí 50%, tedy 1.575 m², přičemž byla postavena plocha 851 m², což znamená zbývající stavební potenciál 724 m².

Upřesňujeme, že prodej se týká výhradně nemovitosti, a proto jsou vyloučeny nábytek, vybavení, materiály a majetky podrobně uvedené v příloze.

Dále upozorňujeme, že nemovitost je v současnosti předmětem nájemní smlouvy s vypršením k 31/12/2025. V případě prodeje bude tento termín posledním termínem pro uvolnění nemovitosti nájemcem.

Katastr nemovitostí obce Sona na listu 15:
Parcela 674 - Kategorie D/7 - R.C. 6.646,00 €

Pro další informace si prosím přečtěte znalecký posudek a dokumentaci v příloze.

Obchodní plocha: 1432.45

Plocha: 718

M2 Dvůr: 2299

Kanceláře: 369