Teollinen kiinteistö Sona (VR)

Teollinen kiinteistö Sona (VR), paikassa Lugagnano, Via Lombardia 8

Kiinteistö on teollisuuskäyttöön tarkoitettu ja se sijaitsee "La Festara" -alueella.
Sen kaupallinen pinta-ala on 1.432,45 m².
Rakennus koostuu sisätiloista, joissa on pieni toimistotila, ja se jakautuu kahteen kerrokseen, joissa ensimmäisessä kerroksessa on laaja työpaja/varasto noin 710 m²:n alueella, jonka korkeus on noin 7,00 m. Kerroksessa on myös vastaanottoalue, joka sijaitsee rakennuksen sisäänkäynnin yhteydessä, sekä pukuhuone, wc, käytävä, varasto/metallivarasto, varastotila ja toimisto; sisäportaita pitkin pääsee ensimmäiseen kerrokseen, jossa on: kokoushuone, wc ja kaksi toimistoa.

Kaikki sisätilat on päällystetty niiden käyttötarkoituksen mukaan, katto on arvokasta puuta, joka on valmistettu omistajayrityksen työmenetelmien mukaisesti, ja ulko-ovet ovat metallia.
Kaikissa tiloissa on toimivat järjestelmät, ja niiden kunnossapidon ja säilyttämisen mukaan työpaja-alue on kohtuullisessa kunnossa ja muut alueet ensimmäisessä ja maakerroksessa ovat hyviä/erittäin hyviä.

Kiinteistö sijaitsee 3.150 m²:n tontilla, ja voimassa oleva kaavoituslainsäädäntö ZTO "D3" laajentavassa tuotannossa edellyttää 50 %:n kattosuhdetta eli 1.575 m², joten koska rakennettu pinta-ala on 851 m², on jäljellä rakennusoikeutta 724 m².

Myynti koskee ainoastaan kiinteistöä, joten kalusteet, laitteet, materiaalit ja omaisuus, jotka on tarkemmin ilmoitettu liitteessä, on suljettu pois.

Lisäksi on huomattava, että kiinteistö on tällä hetkellä vuokrasopimuksessa, joka päättyy 31.12.2025. Myynnin yhteydessä tämä määräaika on viimeinen ajankohta, jolloin vuokralaisen on vapautettava kiinteistö.

Sona kunnan rakennusrekisterissä, lehti 15:
Kiinteistönumero 674 - Luokka D/7 - V. C. € 6.646,00

Lisätietoja varten tarkista arviointi ja liitteessä oleva asiakirja.

Kaupallinen pinta-ala: 1432.45

Pinta-ala: 718

Neliöt Piha: 2299

Toimistot: 369