Industriel ejendom i Sona (VR)

Industriel ejendom i Sona (VR), Lokalitet Lugagnano, Via Lombardia 8

Ejendom med industriel anvendelse beliggende i udstykningen "La Festara".
Har et handelsareal på 1.432,45 kvm.
Bygningen består indvendigt af et begrænset kontorområde, og det hele strækker sig over to etager over jorden, stueetagen er fordelt på et stort værksted/lagerområde på cirka 710 kvm med en højde på cirka 7,00 m, derudover er der en receptionsområde placeret ved indgangen til bygningen, samt omklædningsrum, toilet, gangareal, lager/metallager, opbevaringsrum og kontor; via en intern trappe er der adgang til første sal, der er fordelt på: mødelokale, toilet og to kontorer.

Alle indvendige områder er belagt med materialer baseret på deres funktion, tagkonstruktionen er i kvalitets træ i overensstemmelse med ejerens arbejdsmetoder, og vinduesrammerne er i metal.
Alle rum er udstyret med fungerende installationer, og hvad angår tilstanden og vedligeholdelsen er de acceptable for værkstedsområdet og gode/udmærkede for de øvrige områder på stueetagen og første sal.

Ejendommen ligger på en grund med et areal på 3.150 kvm, den gældende byplanlovgivning i ZTO "D3" produktionsområde for udvidelse forudsætter en dækningsgrad på 50%, dvs. 1.575 kvm, så da der er bygget en overflade på 851 kvm, er der en resterende byggetilladelse på 724 kvm.

Det præciseres, at salget udelukkende vedrører ejendommen, derfor er møbler, udstyr, materialer og aktiver, der er bedre angivet i det specifikke bilag, udelukket.

Det bemærkes desuden, at ejendommen i øjeblikket er genstand for en lejeaftale med udløb den 31/12/2025. I tilfælde af salg vil denne frist udgøre den sidste frist for frigivelse af ejendommen fra lejer.

Ejendomskataster for kommunen Sona på blad 15:
Partikel 674 - Kategori D/7 - R.C. € 6.646,00

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.

Erhvervsmæssig overflade: 1432.45

Overflade: 718

Kvadratmeter Gård: 2299

Kontorer: 369