Immoble industrial a Sona (VR)

Immoble industrial a Sona (VR), Localitatà Lugagnano, Via Lombardia 8

Immoble a destinació industrial inserit en la urbanització "La Festara".
Té una superfície comercial de 1.432,45 m².
L'edifici è constituït a l'interior per una zona d'oficines restringida i tot es desenvolupa en dos pisos a l'aire lliure, la planta baixa è distribuïda en una àmplia zona de laboratori artesanal/magatzem d'aproximadament 710 m² amb una alçada d'aproximadament 7,00 m, completant la planta una zona de recepció situada enfront de l'entrada de l'edifici, a més de vestidor, bany, despatx, magatzem/metalleria, traster i oficina; a través d'una escala interna s'accedeix al primer pis distribuït en: sala de reunions, bany i dues oficines.

Totes les zones interiors estan pavimentades amb característiques segons la seva funció, la coberta a volta è de fusta de qualitat d'acord amb els mètodes de treball de l'empresa propietària, la serralleria exterior è de metall.
Tots els espais estan dotats d'instal·lacions funcionals i, segons l'estat de conservació i manteniment, són discretes pel que fa a la zona de laboratori i bones/òptimes pel que fa a les altres zones dels pisos terra i primer.

L'immoble s'assenta sobre un terreny de superfície de 3.150 m², la normativa urbanística vigent en ZTO "D3" productiva d'expansió preveu un coeficient de cobertura del 50% és a dir, 1.575 m², per tant, havent-se edificat una superfície de 851 m² hi ha una potencialitat edificatòria residual de 724 m².

Es precisa que la venda es refereix exclusivament a l'immoble, per tant, s'exclouen mobles, equips, materials i béns millor indicats en l'annex específic.

També es fa present que l'immoble è actualment objecte d'un contracte de lloguer de branca d'empresa amb venciment el 31/12/2025. En cas de venda, aquest termini constituirà el termini últim per a la llibertat de l'immoble per part de l'arrendatari.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Sona al Full 15:
Parcel·la 674 - Categoria D/7 - R.C. € 6.646,00

Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació annexa.

Sup. comercial: 1432.45

Superfície: 718

Mq Pati: 2299

Oficines: 369