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IN DER AUKTION Landwirtschaftliche und teilweise bebaubare Grundstücke in Vigo (TN), Strada dei Ronchi
Landwirtschaftliche und teilweise bebaubare Grundstücke in Vigo (TN), Strada dei Ronchi, nur 600 Meter von der Ausfahrt der SS43 entfernt, mit einer Gesamtfläche von 62.090 qm, städtebaulich in einem landwirtschaftlichen Gebiet von lokaler Bedeutung und Wert, das tatsächlich für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird und größtenteils mit Apfelbäumen bepflanzt ist und teilweise bewaldet.
Die bepflanzten Flächen können wie folgt zusammengefasst werden:
Zone Nr.1 - qm. 9612 - Homogene Fläche bepflanzt mit Apfelbäumen mit Hang in Richtung Nordwest mit einer durchschnittlichen Neigung von 20-25%
Es ist seit etwa 30 Jahren mit Apfelbäumen bepflanzt
Innerhalb des Konsortiums, im Verkehrsregister eingetragen, nicht im Bewässerungsregister eingetragen
Zone Nr.2 - qm. 12300 - Homogene Fläche bepflanzt mit Apfelbäumen mit Hang in Richtung Nord/Süd mit einer durchschnittlichen Neigung von 25-30%
Es ist seit etwa 30 Jahren mit Apfelbäumen bepflanzt
Innerhalb des Konsortiums, teilweise im Verkehrsregister eingetragen, nicht im Bewässerungsregister eingetragen
Zone Nr.3 - qm. 13987 - Homogene Fläche bepflanzt mit Apfelbäumen mit Hang in Richtung Südwest mit einer durchschnittlichen Neigung von 15%
Es ist seit etwa 20 Jahren mit Apfelbäumen bepflanzt
Innerhalb des Konsortiums, teilweise im Verkehrsregister eingetragen, nicht im Bewässerungsregister eingetragen
Zone Nr.4 - qm. 6022 - Homogene Fläche bepflanzt mit Apfelbäumen mit Hang in Richtung West mit einer durchschnittlichen Neigung von 20%
Es ist seit etwa 20 Jahren mit Apfelbäumen bepflanzt
Innerhalb des Konsortiums, teilweise im Verkehrsregister eingetragen, nicht im Bewässerungsregister eingetragen
Zone Nr.5 - qm. 9402 - Homogene Fläche ehemaliger Obstgarten jetzt Wiese mit Hang in Richtung West mit einer durchschnittlichen Neigung von 25%
Es ist seit etwa 20 Jahren mit Apfelbäumen bepflanzt
Innerhalb des Konsortiums, teilweise im Bewässerungsregister eingetragen
Es wurden keine Untersuchungen in unterschiedlichen Grabungstiefen durchgeführt. Es wurden keine nützlichen Elemente gefunden, um die Umweltqualität dieser Ablagerungen zu überprüfen, noch wurden chemische Analysen durchgeführt, um die Anforderungen an die Umweltqualität zu überprüfen.
Es ist nicht möglich, die Anwesenheit anderer Materialien oder vergrabener Abfälle auszuschließen. Es sind keine weiteren Elemente zur Qualität dieser Erdmassen bekannt, noch wurden chemische Analysen durchgeführt, um die Anforderungen an die Umweltqualität zu überprüfen.
Für eine grobe Bewertung wurden jedoch 2 Bodenproben entnommen, wie im Kapitel 2.6 des Gutachtens "Körper Nr. 2" beschrieben, die dann chemischen Analysen unterzogen wurden. Laut den Ergebnissen der Prüfberichte liegen die Parameter innerhalb der Grenzen des D.Lgs 152/06 und s.m.i., Titel V, Anhang 5 - Tabelle 1 - Spalte A (Flächen für öffentliche, private und Wohnnutzung). Es wurden keine Freisetzungstests durchgeführt.
Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand, sowohl faktisch als auch rechtlich, einschließlich städtebaulicher Aspekte, in dem sich die oben genannten Grundstücke befinden, und muss als erzwungen betrachtet werden, und ist daher nicht den Vorschriften über die Garantie für Mängel oder fehlende Qualität unterworfen, noch kann er aus irgendeinem Grund widerrufen werden: das Vorhandensein möglicher Mängel, das Fehlen von Qualität oder Abweichungen des verkauften Objekts, Belastungen jeglicher Art, aus welchem Grund auch immer nicht berücksichtigt, auch wenn sie verborgen sind und nicht im Gutachten hervorgehoben werden, können keinen Anspruch auf Entschädigung, Entschädigung oder Preisreduzierung begründen.
Mit der Übertragung des Eigentums übernimmt der Erwerber alle Verpflichtungen im Zusammenhang mit möglichen Sanierungs- und Abfallentsorgungsmaßnahmen, auch wenn sie verborgen sind, die im Gutachten beschrieben sind, und kann nichts gegen das Verfahren und/oder das Auktionshaus einwenden.
Die Zone wird von einem Bodenverbesserungskonsortium von Toss und Vigo di Ton bedient, das die Verkehrs- und Bewässerungsinfrastruktur verwaltet.
Der Zugang erfolgt über die öffentliche Straße p.f.1239/1 c.c. Vigo, die wiederum auf die Provinzstraße mündet und über bequeme interne Verkehrswege innerhalb des Eigentums für die Bearbeitung verfügt.
Von der öffentlichen Straße p.f.1239/1, innerhalb des zu prüfenden Eigentums, geht eine landwirtschaftliche Verkehrsstraße ab, die vom Bodenverbesserungskonsortium verwaltet wird und die mit der kommunalen Verkehrsstraße p.f.1239/1 und p.f.1225 sowie anderen Grundstücken Dritter verbunden ist. In diesem Zusammenhang wird die bestehende landwirtschaftliche Verkehrsstraße, von der es Spuren in der P.A.T. Orthofoto von 1994 gibt, wie sie vom Konsortium verwaltet wird und nicht, sowie die entsprechenden Pässe, auch wenn sie nicht eingetragen sind, als konsolidiert betrachtet, wie sie ausgeübt werden und als erworben gelten. Es wird daher die Verantwortung des Erwerbers sein, neue und/oder Änderungen der bestehenden Vereinbarungen direkt mit dem Bodenverbesserungskonsortium zu aktualisieren und zu formalisieren oder eine neue Bewässerungsgenehmigung beim zuständigen Provinzdienst für das Management der Wasserressourcen zu beantragen.
Die Kosten für die Arten der Teilung, die für den Verkauf erforderlich sind, wie im Gutachten beschrieben, bleiben beim Erwerber, die bereits vom Liquidationswert, der der Auktion zugrunde liegt, abgezogen wurden.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Parzellen gemäß dem Entwurf des Teilungsplans, der dem Gutachten beigefügt ist
Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten (Körper 1 und 2) und die beigefügten Unterlagen.
Es ist möglich, alle Anhänge des Gutachtens unter der E-Mail-Adresse pec gobidreal@pec.it anzufordern.
Fläche: 62.090
