Vilë në Perugia

NË ANKAND Vilë në Perugia, Lokaliteti La Bruna, Rruga Castiglione Ugolino snc - MBLEDHJE OFERTASH

Kompleks pasurish të paluajtshme ku hyhet duke devijuar nga rruga provinciale e "Pantano" në një segment rreth 6 km të rrugës komunale të "Bruna" dhe më pas duke devijuar, në kryqëzimin në fillim të fshatit të vogël, djathtas në një segment të shkurtër në Rrugën Castiglione Ugolino, rreth 7 km nga dalja "Pierantonio" e E45 Orte-Ravenna.
Ka një sipërfaqe totale rreth 3.340 m².
Përmes hyrjes për automjete dhe këmbësorë - të dyja me portë hekuri me hapje manuale të mbështetur nga kolona murature - kalohet drejtpërdrejt në kopshtin në nivelin e katit përdhes. Prona përbëhet nga një parcelë toke pjesërisht e rrethuar me rrethim të vjetër, me formë trapezoidale, në dy nivele, ku niveli i sipërm (niveli i rrugës) ka hyrjen në vilë dhe kopshtin, ndërsa niveli i poshtëm (niveli i Rio-s) është zonë sportive e pajisur (fushë tenisi/futbolli dhe ambiente ndihmëse), e gjitha si më poshtë:
- Kopshti
Me sipërfaqe të reduktuar (krahasuar me sipërfaqen e parcelës), i pranishëm në anët veriore dhe lindore të vilës, pothuajse në të njëjtën kuotë me rrugën publike; pjesërisht i destinuar si shesh (edhe për ndalim automjetesh) dhe pjesërisht i zënë nga vazo lulesh e parterre me pemë dekorative; brenda kopshtit (në gjendje gjysmë të braktisur) vërehen një strehë me furrë për pica/mangall e realizuar në muraturë me materiale të ndryshme dhe një gazebo druri me përmasa rreth m 3,00 x m 3,00, si dhe një impiant ndriçimi jo funksional dhe jo në përputhje me normat.
- Impianti Sportiv
Zë sipërfaqen më të madhe të tokës në shpatin poshtë në anën jugore të vilës, në zonë pothuajse të rrafshët, dhe përfaqësohet nga një parcelë toke me formë pothuajse të rregullt e të rrafshët, aktualisht në pjesën më të madhe e zënë nga impianti sportiv që, për karakteristika dhe pozicion, mund të destinohet lehtësisht edhe për veprimtari të tjera rekreative e çlodhëse ose për arredim urban, si dhe vërehet një sipërfaqe modeste e mundshme për kultivime perimesh për përdorim familjar.
Është e pranishme një fushë tenisi/futbolli me bazament në material sintetik, e rrethuar me shtylla hekuri dhe rrjetë metalike (lartësi rreth m 4) dhe nr. 4 shtylla ndriçimi nate, strukturë në gjendje mesatare mirëmbajtjeje dhe ruajtjeje. Në varësi ka një dhomë zhveshjeje e realizuar në zonën ngjitur me fushën, në muraturë, e veçuar, pjesërisht e nëndheshme, që përfshin dhoma zhveshjeje dhe shërbime në funksion të strukturës sportive, e përbërë nga hyrje në pozicion qendror, ambient zhveshjeje i ndriçuar nga dritare të tipit "bocca di lupo" dhe banjo e ambient dushe të ndriçuara e të ajrosura nga i njëjti tip dritaresh si ambienti i zhveshjes.
Impiantet e ndriçimit dhe të ujit nuk janë në përputhje me normat dhe nuk funksionojnë, dhe përfundimet janë të vjetruara.
Brenda tokës është gjithashtu e pranishme një portë hyrjeje për automjete dhe këmbësorë prej hekuri të lyer, me hapje manuale, e mbështetur nga kolona murature guri, dhe një rrethim i vjetër në kufij me rrjetë metalike të mbajtur nga shtylla hekur/beton.
- Vila
Ndërtesë masive e ndërtuar në fillim të viteve ’50 në muraturë tradicionale, e suvatuar brenda dhe jashtë, dysheme ndërkatëshe të sheshta në latero-beton, çati me strukturë kryesore e dytësore prej druri dhe mbulesë me tjegulla, që ngrihet në 4 kate mbi tokë, përveç papafingove gjysmë të shfrytëzueshme, e ndarë si vijon: - kati nëntokë: ambiente ndihmëse; - kati përdhes: garazh dhe ambiente ndihmëse pjesërisht të shndërruara në ambiente banimi; - kati i parë: apartament banimi; - kati i dytë: apartament banimi; - papafingo.
Në katin gjysmë nëntokë - niveli i parë nën rrugë - kalohet si drejtpërdrejt nga toka në shpatin poshtë vilës ashtu edhe nga kati i parë përmes 2 shkallëve të brendshme; janë të pranishme një korridor, dy ambiente ish-qendër termike, aktualisht jashtë përdorimit dhe të përdorura si depo, një bodrum, ish-depo drush e përbërë nga një ambient i vetëm me përfundime civile pasi më parë ishte destinuar si palestër e vogël familjare, si dhe një ambient depo/fond, me sipërfaqe totale të ambienteve rreth 155 m².
Në katin përdhes kalohet si drejtpërdrejt nga kopshti përmes hyrjes kryesore në portik duke ngjitur disa shkallë, ashtu edhe nga një hyrje e dytë për automjete (pranë portikut) si dhe nga një hyrje e gjerë për automjete në fasadën lindore; janë të pranishme një ambient fond i transformuar me karakteristika kuzhine, një garazh, një ish-garazh sot garsonierë me përfundime dhe impiante të një banese civile me kënd gatimi dhe oxhak të madh në murin fundor, një banjo shërbimi dhe një shkallë shërbimi për akses në ish-depon e druve, për një sipërfaqe totale të kuzhinës (ish-fond) dhe garsonierës (ish-garazh) rreth 110,00 m², përveç garazhit rreth 22,00 m².
Në katin e parë kalohet përmes shkallës kryesore dhe përbëhet nga hapësira e shkallëve me dalje në një tarracë të vogël mbi derën e hyrjes, studio/dhomë me hyrje të pavarur nga hapësira e shkallëve përmes një dere në pozicion ballor me mbërritjen, e ndriçuar nga nr. 2 dritare; apartament me hyrje në të djathtë të pushimit të shkallëve përmes një dere që të çon në korridor, sallon i madh i ndriçuar nga dritare dhe nr. 4 dyer-dritare me dalje në tarracën në formë "L", antibanjo dhe banjo, kuzhinë e ndriçuar nga nr. 2 dritare dhe derë-dritare me dalje në tarracë dhe dhomë/dhomë garderobë (në kadastër studio) e ndriçuar nga nr. 2 dritare, me sipërfaqe totale të ambienteve në këtë nivel rreth 155,00 m² plus tarracat me gjithsej rreth 30,00 m². Impianti i ngrohjes nuk funksionon.
Në katin e dytë kalohet përmes shkallës kryesore dhe përbëhet nga studio/dhomë gjumi matrimoniale me akses të drejtpërdrejtë të pavarur nga pushimi i shkallëve, e ndriçuar nga nr. 2 dritare, tarracë e vogël, korridor, dhomë gjumi matrimoniale me dalje të drejtpërdrejtë në tarracë, sallon (aktualisht i përdorur si dhomë) që lidhet me tarracën e dhomës së përshkruar më sipër, banjo me dritare dhe vaskë, dhomë gjumi e ndriçuar nga nr. 2 dritare, banjo shërbimi me dritare dhe kuzhinë (e përdorur si dhomë/depo), me sipërfaqe totale të ambienteve në këtë nivel rreth 155,00 m² plus rreth 30,00 m² të zëna nga tarracat. Impianti i ngrohjes nuk funksionon.
Në katin e tretë kalohet duke vazhduar shkallën kryesore; nënçatia e objektit (papafingo) përbëhet nga një ambient i vetëm me lartësi në qendër rreth m 3,00 dhe në strehë e reduktuar rreth m 1,30/1,50, ambient i ndriçuar nga shumë dritare anësore perimetrale "të ulëta" (pothuajse në nivelin e dyshemesë), me dimensione të reduktuara dhe në gjendje të papërfunduar me trarët e çatisë në dru dhe tulla në pamje, dysheme me hedhje betoni, impiante mungojnë, mure të pasuvuara, korniza/dritare në gjendje të parekuperueshme, për një sipërfaqe totale rreth 160,00 m².

Kompleksi i pasurive të paluajtshme paraqet disa mospërputhje krahasuar me dokumentacionin kadastral të depozituar, mospërputhje urbanistike dhe kadastrale që konsiderohen të rregullueshme; gjithashtu, gazeboja në kopshtin e sipërm nuk rezulton as e autorizuar as e regjistruar në kadastër (duhet rregulluar urbanistikisht dhe më pas të regjistrohet), ndërsa ambientet e zhveshtoreve në shërbim të fushës sportive poshtë rezultojnë të regjistruara në kadastër por të paautorizuara (duhet rregulluar urbanistikisht).

Bëhet me dije gjithashtu se pasuria rezulton aktualisht e banuar dhe në disponueshmërinë e të falimentuarit.

Kadastër Ndërtesash e Bashkisë së Perugia-s në Fletën 34:
Parcela 1204 - Nënnjësia 2-3 - Kati S1 - Kategoria C/2
Parcela 1204 - Nënnjësia 4 - Kati përdhes - Kategoria C/6
Parcela 1204 - Nënnjësia 5 - Kati përdhes - Kategoria C/6
Parcela 1204 - Nënnjësia 6 - Kati përdhes - Kategoria A/3
Parcela 1204 - Nënnjësia 6 - Kati 1 - Kategoria A/3
Parcela 1204 - Nënnjësia 7 - Kati 2 - Kategoria A/3
Parcela 1204 - Nënnjësia 8 - Kati 3 - Kategoria C/2
Parcela 1204 - Nënnjësia 9 - Kati S1-Përdhes - Kategoria C/4
Parcela 1204 - Nënnjësia 174 - Ent urban

Për më shumë informacion konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin bashkëlidhur

Sipërfaqe: 3.340 m2