Perugiako villa

ENKANTEAN Perugiako villa, La Bruna auzoa, Strada Castiglione Ugolino snc - ESKAINTZEN BILKETA

Ondasun higiezinen multzoa, "Pantano"ko errepide probintzialetik 6 km inguruko "Bruna"ko udal-bide zatira desbideratuta sartzen dena, eta ondoren, herrixka txikiaren hasieran dagoen bidegurutzean, eskuinera desbideratuta Strada Castiglione Ugolinoko tarte labur batetik; E45 Orte-Ravenna errepideko "Pierantonio" irteeratik 7 km ingurura.
Guztira 3.340 m² inguruko azalera du.
Ibilgailuentzako eta oinezkoentzako sarreraren bidez (biak eskuz irekitzen den burdinazko atearekin, harlanduzko zutabeek eutsita) zuzenean sartzen da lurpeko solairuaren mailan dagoen lorategira. Jabetza, alde batean hesitutako lur-sail batek osatzen du, forma trapezoidalekoa, bi mailatan: goikoa (errepide-maila) villaren sarrera eta lorategiarekin, eta behekoa (erreka-maila) kirol-eremu ekipatua (tenis/futbito kantxatxoa eta osagarri-lokalak), honela antolatuta:
- Lorategia
Azalera txikikoa (lote osoaren azalerarekiko), villaren iparralde eta ekialdeko alboetan dago, ia bide publikoaren kota berean; zati bat plaza gisa (ibilgailuak aparkatzeko ere) eta beste zati bat loreontzi eta lore-oheekin, zuhaitz apaingarriak dituela. Lorategiaren barruan (erdi utzita) teilatupe bat dago azpian pizza-labe/brasero batekin, mota askotako materialekin egindako horma-lanean, eta zurezko gazebo bat 3,00 m x 3,00 m ingurukoa; gainera, funtzionatzen ez duen eta araudiz kanpoko argiztapen-instalazioa dago.
- Kirol-instalazioa
Villaren hegoaldeko aldean, behealdeko lurzoruaren azalera handiena hartzen du, ia lautada den eremu batean, eta forma nahiko erregularreko lur-zati laua da; gaur egun, azalera handiena kirol-instalazio batek hartzen du, eta ezaugarriengatik eta kokapenagatik, erraz egokitu daiteke aisialdi eta entretenimendu jardueraetarako edo hiri-altzarietarako; halaber, azalera txiki bat egon daiteke familiaren erabilerarako baratze-laboreetarako.
Tenis/futbito kantxatxo bat dago material sintetikozko zorua duena, burdinazko posteekin eta sare metalikoarekin hesitua (4 m inguruko altuera) eta gaueko argiztapeneko 4 poste. Egitura mantentze- eta kontserbazio-egoera ertain/kaskarrean dago. Osagarri gisa, aldageletarako eraikin bat dago kantxaren ondoko eremuan, horma-lanean egina, isolatua, neurri batean lurperatua, aldagelek eta kirol-egituraren zerbitzuek osatua: sarrera erdiko kokapenean, "bocca di lupo" motako leihoek argiztatutako aldagela, eta komuna eta dutxa-gela, aldagelako leiho mota berak argiztatu eta aireztatuta.
Argiztapen- eta ur-instalazioak araudiz kanpo daude eta ez dabiltza, eta akaberak zaharkituta daude.
Lurraren barruan, azkenik, burdinazko sarrera-atea dago ibilgailuentzat eta oinezkoentzat, margotua eta eskuz irekitzen dena, harrizko horma-laneko zutabeek eutsia; eta mugen gainean hesi zaharra, sare metalikoarekin eta burdin/zigoi posteekin.
- Villa
50eko hamarkadaren hasieran eraikitako eraikin sendoa, horma tradizionalez, barrutik eta kanpotik luzitua; forjatu lauak latero-zigoi; teilatua egurrezko egitura nagusi eta bigarrenarioarekin eta teila estalkiarekin; lur gaineko 4 solairutan altxatzen da, eta erdi erabilgarriak diren ganbarak ditu, honela banatuta: - soto-solairua: lokal osagarriak; - behe-solairua: garajea eta lokal osagarriak, zati batean bizitegi-lokal bihurtuak; - lehen solairua: etxebizitza; - bigarren solairua: etxebizitza; - ganbara.
Sotoan (errepide azpiko lehen maila) sartzen da bai villaren behealdeko lurraldetik zuzenean bai lehen solairutik barneko 2 eskaileren bidez; eta bertan daude korridore bat, bi gela galdara-etxe zaharrak (gaur egun erabilerarik gabe eta trasteleku gisa), upategi bat, egurtegiko gela zaharra (gela bakarra), akabera zibilak dituena familian erabiltzeko gimnasio txiki gisa erabili izan delako, eta trasteleku/azpiko lokal bat; lokal guztien azalera osoa 155 m² ingurukoa da.
Behe-solairura sartzen da bai lorategitik zuzenean, portikora sarrera nagusitik, hainbat eskailera-igoeraren bidez, bai bigarren sarrera ibilgailudun batetik (portikoaren alboan), eta baita ekialdeko fatxadan dagoen ibilgailuentzako sarbide zabal batetik ere. Bertan daude sukalde ezaugarriak dituzten fondo-lokal bihurtua, garaje bat, garaje ohia gaur egun estudio-apartamentu bihurtua etxebizitza zibileko akabera eta instalazioekin, sukalde-txokoarekin eta amaierako horman tximinia handi batekin, zerbitzu-komun bat eta egurtegiko lokal zaharrera sartzeko zerbitzu-eskailera. Sukaldearen (fondo ohia) eta estudioaren (garaje ohia) azalera osoa 110,00 m² ingurukoa da, eta garajearena 22,00 m² ingurukoa.
Lehen solairura eskailera nagusitik sartzen da; eskailera-gela bat dago, sarrera-atearen gaineko terrazatxo batera irteerarekin; bulego/logela bat, eskailera-gelatik sarbide independentearekin, lurreratzearekin aurrez aurre dagoen ate baten bidez, 2 leihoek argiztatua; eta eskuineko aldera, korridorera ematen duen ate baten bidez sartzen den apartamentua: egongela zabala leiho batek eta "L" formako terrazara ateratzeko 4 ate-leihoek argiztatua; aurrekomuna eta komuna; 2 leihoek eta terrazara ateratzeko ate-leihoak argiztatutako sukaldea; eta logela/armategia (katastroan bulego gisa) 2 leihoek argiztatua. Maila honetan dauden lokalen azalera osoa 155,00 m² ingurukoa da, eta terrazak guztira 30,00 m² ingurukoak. Berokuntza-instalazioa ez dabil.
Bigarren solairura eskailera nagusitik sartzen da; honako hauek ditu: bulego/logela bikoitza, eskaileraren lurreratze-patiora sarbide zuzen eta independentearekin, 2 leihoek argiztatua; terrazatxo bat; korridore bat; logela bikoitza terrazara sarbide zuzenarekin; egongela (gaur egun logela gisa erabilia) aurrez deskribatutako logelaren terrazarekin komunikatzen dena; komuna leihoarekin eta bainuontziarekin; 2 leihoek argiztatutako logela; zerbitzu-komuna leihoarekin; eta sukaldea (logela/biltegi gisa erabilia). Maila honetan dauden lokalen azalera osoa 155,00 m² ingurukoa da, eta terrazek 30,00 m² inguru hartzen dute. Berokuntza-instalazioa ez dabil.
Hirugarren solairura eskailera nagusiaren jarraipenean sartzen da; eraikinaren teilatupeko espazioa (ganbara) gela bakar batek osatzen du, erdian 3,00 m inguruko altuerarekin eta hegalean 1,30/1,50 m inguruko altuera txikiagoarekin. Gela hainbat leiho lateral perimetral "baxuk" argiztatzen dute (ia zorua-mailan), tamaina txikikoak; eta obra-amaierarik gabe dago: teilatuko forjatua egurrez eta adreiluz agerian, zoladura hormigoi-galdatez, instalaziorik gabe, hormak luzitu gabe, arotzeria berreskuraezin egoeran. Azalera osoa 160,00 m² ingurukoa da.

Ondasun higiezinen multzoak desadostasun batzuk ditu aurkeztutako katastro-dokumentazioarekiko; hirigintza- eta katastro-desadostasunak, saneagarritzat jo beharrekoak. Gainera, goiko lorategiko gazeboa ez dago ez baimenduta ezta katastrotan ere (hirigintzaz saneatu eta ondoren katastrotan erregistratu beharrekoa), eta behealdeko kirol-kantxari zerbitzua ematen dioten aldagela-lokalak katastrotan badaude ere, ez daude baimenduta (hirigintzaz saneatu beharrekoak).

Halaber, jakinarazten da ondasuna gaur egun okupatuta dagoela eta porrot egin duenaren esku dagoela.

Perugiako Udaleko Eraikinen Katastroa, 34. orrian:
Partzela 1204 - Sub 2-3 - S1 solairua - C/2 kategoria
Partzela 1204 - Sub 4 - Behe-solairua - C/6 kategoria
Partzela 1204 - Sub 5 - Behe-solairua - C/6 kategoria
Partzela 1204 - Sub 6 - Behe-solairua - A/3 kategoria
Partzela 1204 - Sub 6 - 1. solairua - A/3 kategoria
Partzela 1204 - Sub 7 - 2. solairua - A/3 kategoria
Partzela 1204 - Sub 8 - 3. solairua - C/2 kategoria
Partzela 1204 - Sub 9 - S1-Behe solairua - C/4 kategoria
Partzela 1204 - Sub 174 - Hiri-erakundea

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritazioa eta erantsitako dokumentazioa

Azalera: 3.340 m2