Vilë në Perugia

NË ANKAND Vilë në Perugia, Lokaliteti La Bruna, Rruga Castiglione Ugolino snc - MBLEDHJE OFERTASH

Kompleks pasurish të paluajtshme ku arrihet duke devijuar nga rruga provinciale e "Pantano" në një segment rreth 6 km të rrugës komunale të "Bruna" dhe më pas duke devijuar, në kryqëzimin në fillim të fshatit të vogël, djathtas në një segment të shkurtër në Rrugën Castiglione Ugolino, rreth 7 km nga dalja "Pierantonio" e E45 Orte-Ravenna.
Ka një sipërfaqe totale rreth 3.340 m².
Nëpërmjet hyrjes me makinë dhe këmbësore - të dyja me portë hekuri me hapje manuale të mbështetura nga kolona murature - kalohet drejtpërdrejt në kopshtin në nivelin e katit përdhe. Prona përbëhet nga një parcelë toke pjesërisht e rrethuar me rrethim të vjetër, me formë trapezoidale, në dy nivele: niveli i sipërm (niveli i rrugës) me hyrjen në vilë dhe kopshtin dhe niveli i poshtëm (niveli i Rio-s) me zonë sportive të pajisur (fushë tenisi/futbolli dhe ambiente ndihmëse), si më poshtë:
- Kopshti
Me sipërfaqe të reduktuar (krahasuar me sipërfaqen e parcelës), i pranishëm në anët veriore dhe lindore të vilës, pothuajse në të njëjtën kuotë me rrugën publike; një pjesë e destinuar si shesh (edhe për parkim automjetesh) dhe një pjesë e zënë nga vazo dhe shtretër lulesh me pemë dekorative; brenda kopshtit (në gjendje gjysmë braktisjeje) vërehen një strehë me furrë për pica/mangall të ndërtuar me muraturë me materiale të ndryshme dhe një gazebò prej druri me përmasa rreth m 3,00 x m 3,00, si dhe një sistem ndriçimi jo funksional dhe jashtë standardeve.
- Impianti Sportiv
Zë pjesën më të madhe të tokës në pjesën e poshtme, në anën jugore të vilës, në një zonë pothuajse të sheshtë dhe përfaqësohet nga një parcelë toke me formë pothuajse të rregullt, e sheshtë, aktualisht në pjesën më të madhe e zënë nga impiant sportiv që, për karakteristikat dhe pozicionin, mund të destinohet lehtësisht edhe për aktivitete të tjera rekreative e argëtuese ose për mobilim urbanistik, si dhe vërehet një sipërfaqe modeste e mundshme për kultivime perimesh për përdorim familjar.
Është e pranishme një fushë tenisi/futbolli me bazë në material sintetik, e rrethuar me shtylla hekuri dhe rrjetë metalike (lartësi rreth m 4) dhe nr. 4 shtylla ndriçimi për natën; struktura në gjendje mesatare mirëmbajtjeje dhe ruajtjeje. Në përbërje ka një dhomë zhveshjeje e ndërtuar në zonën ngjitur me fushën, me muraturë, e izoluar, pjesërisht e nëndheshme, që strehon dhoma zhveshjeje dhe shërbime në mbështetje të strukturës sportive; përbëhet nga hyrje në pozicion qendror, ambient zhveshjeje i ndriçuar nga dritare të tipit "bocca di lupo" dhe banjo e ambiente dushe të ndriçuara dhe të ajrosura nga i njëjti tip dritaresh si ambienti i zhveshjes.
Sistemet e ndriçimit dhe ujit janë jashtë standardeve dhe jo funksionale dhe përfundimet janë të vjetruara.
Brenda tokës është gjithashtu e pranishme një portë hyrëse me makinë dhe këmbësore prej hekuri të lyer me hapje manuale, e mbështetur nga kolona murature guri, si dhe një rrethim i vjetër në kufij me rrjetë metalike të mbajtur nga shtylla hekuri/betoni.
- Vila
Ndërtesë masive e ndërtuar në fillim të viteve ’50 me muraturë tradicionale, e suvatuar brenda dhe jashtë, soleta të sheshta në latero-beton, çati me strukturë primare dhe sekondare prej druri dhe mbulesë me tjegulla, e ngritur në 4 kate mbi tokë, përveç papafingove gjysmë të shfrytëzueshme, të ndara si vijon: - kati gjysmë i nëndheshëm: ambiente ndihmëse; - kati përdhe: garazh dhe ambiente ndihmëse pjesërisht të shndërruara në banim; - kati i parë: apartament banimi; - kati i dytë: apartament banimi; - papafingo.
Në katin gjysmë të nëndheshëm - niveli i parë nën rrugë - arrihet si drejtpërdrejt nga toka poshtë vilës ashtu edhe nga kati i parë nëpërmjet 2 shkallëve të brendshme; janë të pranishme një korridor, dy ambiente ish-qendër termike, aktualisht jashtë përdorimit dhe të përdorura si depo, një bodrum, ish-depo drush e përbërë nga një ambient i vetëm me përfundime civile pasi më parë ishte destinuar si palestër e vogël familjare, dhe një ambient depo/fond, me sipërfaqe totale rreth 155 m².
Në katin përdhe arrihet si drejtpërdrejt nga kopshti përmes hyrjes kryesore në portik duke ngjitur disa shkallë, ashtu edhe nga një hyrje e dytë me makinë (pranë portikut) dhe nga një akses i gjerë me makinë në fasadën lindore; janë të pranishme një ambient fond i transformuar me karakteristika kuzhine, një garazh, një ish-garazh sot garsonierë me përfundime dhe impiante banimi, me kënd gatimi dhe oxhak të madh në murin fundor, një banjo shërbimi dhe një shkallë shërbimi për akses në ish-depon e druve, me sipërfaqe totale të kuzhinës (ish-fond) dhe garsonierës (ish-garazh) rreth 110,00 m², përveç garazhit rreth 22,00 m².
Në katin e parë arrihet nëpërmjet shkallës kryesore dhe përbëhet nga hapësirë shkalle me dalje në një tarracë të vogël mbi portën e hyrjes, studio/dhomë me akses të pavarur nga hapësira e shkallës nëpërmjet një dere përballë daljes së shkallës, e ndriçuar nga nr. 2 dritare; apartament me hyrje në të djathtë të sheshpushimit nëpërmjet një dere që të çon në korridor, sallon i madh i ndriçuar nga dritare dhe nr. 4 dyer-dritare me dalje në tarracën në formë "L", parabanjo dhe banjo, kuzhinë e ndriçuar nga nr. 2 dritare dhe derë-dritare me dalje në tarracë dhe dhomë/garderobë (kadastralisht studio) e ndriçuar nga nr. 2 dritare, me sipërfaqe totale të ambienteve në këtë nivel rreth 155,00 m² plus tarracat me gjithsej rreth 30,00 m². Sistemi i ngrohjes nuk funksionon.
Në katin e dytë arrihet nëpërmjet shkallës kryesore dhe përbëhet nga studio/dhomë gjumi matrimoniale, me akses të drejtpërdrejtë e të pavarur nga sheshpushimi i shkallës, e ndriçuar nga nr. 2 dritare, tarracë e vogël, korridor, dhomë gjumi matrimoniale me dalje direkte në tarracë, sallon (aktualisht i përdorur si dhomë) që komunikon me tarracën e dhomës së përshkruar më sipër, banjo me dritare dhe vaskë, dhomë gjumi e ndriçuar nga nr. 2 dritare, banjo shërbimi me dritare dhe kuzhinë (e përdorur si dhomë/depo), me sipërfaqe totale të ambienteve në këtë nivel rreth 155,00 m² plus rreth 30,00 m² të zëna nga tarracat. Sistemi i ngrohjes nuk funksionon.
Në katin e tretë arrihet duke vazhduar shkallën kryesore; nënçatia e objektit (papafingo) përbëhet nga një ambient i vetëm me lartësi në qendër rreth m 3,00 dhe në strehë e reduktuar rreth m 1,30/1,50; ambienti është i ndriçuar nga shumë dritare anësore perimetrale "të ulëta" (pothuajse në nivelin e dyshemesë), me përmasa të vogla dhe në gjendje të papërfunduar me soletën e çatisë në dru dhe tjegulla në pamje, dysheme në hedhje betoni, impiante të munguar, mure të pasuvuara, dritare/dyer në gjendje të parikuperueshme, me sipërfaqe totale rreth 160,00 m².

Kompleksi i pasurive të paluajtshme paraqet disa mospërputhje në krahasim me dokumentacionin kadastral të depozituar, mospërputhje urbanistike dhe kadastrale që konsiderohen të sanueshme; gjithashtu gazebò-ja në kopshtin e sipërm nuk rezulton as e autorizuar as e regjistruar në kadastër (për t’u rregulluar urbanistikisht dhe më pas për t’u regjistruar në kadastër), ndërsa ambientet e dhomave të zhveshjes në shërbim të fushës sportive poshtë rezultojnë të regjistruara në kadastër por jo të autorizuara (për t’u rregulluar urbanistikisht).

Bëhet me dije gjithashtu se pasuria rezulton aktualisht e banuar dhe në dispozicion të të falimentuarit.

Kadastër Ndërtesash e Bashkisë së Perugia në Fletën 34:
Parcela 1204 - Nënnjësia 2-3 - Kati S1 - Kategoria C/2
Parcela 1204 - Nënnjësia 4 - Kati përdhe - Kategoria C/6
Parcela 1204 - Nënnjësia 5 - Kati përdhe - Kategoria C/6
Parcela 1204 - Nënnjësia 6 - Kati përdhe - Kategoria A/3
Parcela 1204 - Nënnjësia 6 - Kati 1 - Kategoria A/3
Parcela 1204 - Nënnjësia 7 - Kati 2 - Kategoria A/3
Parcela 1204 - Nënnjësia 8 - Kati 3 - Kategoria C/2
Parcela 1204 - Nënnjësia 9 - Kati S1-Përdhe - Kategoria C/4
Parcela 1204 - Nënnjësia 174 - Ent urban

Për informacion të mëtejshëm konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur

Sipërfaqe: 3.340 m2