Porzione de capannone industriale a Terni, Zona Industriale Polymer, Via delle Fibre 3

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de Terni al Foglio 103:

Particella 43 – Sub. 14 – Categoria D/1 – R.C. € 2.168,00
Particella 43 – Sub. 15 – Categoria D/1 – R.C. € 27.704,00
Particella 43 – Sub. 16 – Categoria D/1 – R.C. € 1.620,00
Particella 43 – Sub. 17 – Categoria D/1 – R.C. € 1.740,00
Particella 43 – Sub. 18 – Categoria D/1 – R.C. € 3.360,00
Particella 43 – Sub. 19 – Categoria D/1 – R.C. € 1.680,00
Particella 43 – Sub. 20 – Categoria D/1 – R.C. € 33.226,00

Diritto de piena proprietà per la quota de 1/1 su porzione de capannone industriale suddivisa in più unità immobiliari, con annessa tettoia/magazzino stoccaggio, il tutto sito in Terni, Zona Industriale Polymer, Via delle Fibre 3.
Il compendio è stato realizzato a più riprese tra il 1970 e il 2001, e insiste su un’area terreno industriale della superficie catastale tra coperto e scoperto de 59.261 mq.
Si sviluppa come segue:
•Tettoia/Magazzino stoccaggio - sub 14 – si sviluppa al piano terra con struttura portante in metallo e copertura in lamiera. L’area nel suo perimetro è completamente recintata con muretto in cls con sovrastante rete a maglia quadra. La pavimentazione è asfaltata.
•Capannone/Torre Lavorazione - sub 15 - fabbricato in cemento armato e copertura piana (lastrico solare) articolato su 5 piani fuori terra ed uno interrato serviti da due scale interne e montacarichi
•Capannone/Zona Mensa - sub 16 - Fabbricato su un unico piano fuori terra con struttura in cemento armato rivestita e copertura piana. Gli infissi sono in alluminio verniciato e vetro camera.
•Capannone/Zona Uffici e servizi - sub 17-18-19 fabbricato su un unico piano fuori terra è composto da un ingresso, sala riunioni, vari uffici e servizi. Internamente le tramezzature sono in pannelli mobili, le pavimentazioni sono in moquette de vario tipo e parte in gres.
•Capannone/Zona Lavorazione-Magazzini-Laboratorio e servizi - sub 20 - fabbricato in cemento armato articolato su un unico piano suddiviso nella zona adibita a lavorazione, laboratorio, servizi e locali tecnici. Parte dei laboratori e magazzini sono controsoffittati, mentre la zona de lavorazione principale è tutta altezza.

Il sito in cui sono ubicati gli immobili, dal punto de vista urbanistico, è compreso in Zona D per la grande industria (D1) de cui fa parte il citato polo chimico (D12), che, a sua volta, è sostanzialmente inglobato in una vasta zona artigianale-industriale.
Agevole è la rete viaria che permette de accedere alla zona dalla viabilità principale, anche per la presenza del nuovo tracciato de collegamento della stessa zona industriale con la vicina strada Marattana e con la E/45-PERUGIA/CESENA.
Si fa presente che gli immobili oggetto de valutazione hanno subito alcuni interventi de demolizione dei rivestimenti esterni per permettere la fuoriuscita dei beni mobili ed attrezzature presenti anche all'interno dei fabbricati industriali oggetto de fallimento e de alcune parti degli impianti con particolare riferimento al sistema de areazione e all'impianto elettrico.
In ogni caso l’impiantistica già nella precedente relazione era stata considerata obsoleta.

Esiste una servitù de passaggio nata per destinazione del buon padre de famiglia a favore degli immobili appartenenti alla società fallita e oggetto de vendita e contro l’area identificata con il sub. 13 della particella 43. (questa ultima particella non è in vendita in quanto non de proprietà della società fallita)