Terni, Via Vulcano 23-25 adresinde Daire ve Ticari Alan - LOT 8

Söz konusu lot şunlardan oluşmaktadır:
A- İki katlı ana bina ve 1969'da genişletilmiş, eski bir inşaatın mütevazı bir kısmı bodrum katında yer almaktadır.
Bodrum katında, bir girişten ayrılmış bir mahzen ve bir kazan dairesi bulunmaktadır. Dışarıda, binaya paralel bir merdivenle bodrum katına inilmektedir. Hava koşullarına maruz kalan dış merdiven, su birikintilerini iç mekanlara sokmaktadır. Zemin katta, giriş ve birinci kata erişim için iç merdiven dışında, 1 banyo ve zemin kaplamaları, duvar kaplamaları ve banyo mobilyalarının sergilenmesi için kullanılan 5 oda bulunmaktadır. Merdiven boşluğu, yan odalarla iç kapı aracılığıyla iletişim halindedir. Birinci katta yaklaşık 6 ana odadan oluşan bir daire bulunmaktadır. İç merdivenin devamı ile ulaşılabilen çatı katında, pencereli 2 mütevazı oda bulunmaktadır ve bunlar çocuk odası olarak kullanılmaktadır.

B- Tek katlı bina, kısmen tuğla, kısmen betonarme sütunlar ve kirişler ile inşa edilmiş eski bir yapı. Yapısal olarak zayıf, kısmen taşıyıcı ve kısmen dolgu duvarları çeşitli elemanlardan oluşmaktadır.
Çatı kısmı kısmen sac ve kısmen Marsilya kiremitleri ile kaplıdır. Kapı pencerelerinin sergilenmesi için kullanılan bir alan, arka tarafta bir depo ile birlikte bir odadan oluşmaktadır, ayrıca inşaat malzemeleri için kullanılan bir ham alan bulunmaktadır. Arka tarafta inşaat malzemeleri için bir ham alan bulunmaktadır. Bu binaya bitişik olarak, mülkiyet sınırına kadar çok kötü bir şekilde yapılmış plastik örtü ile kaplı bir demir yapı bulunmaktadır.
Yapı mühendisi danışmanlığından elde edilen bilgilere göre, bu bina da, mütevazı genişletme onarılamadığından yıkılmalıdır.
Ayrıca, binanın güney tarafında ve mülkiyet sınırına kadar, muhtemelen asbest içeren eternit kaplamalı bir demir yapı bulunmaktadır. Bu iki geçici yapı yasadışıdır. Hem geçicilikleri hem de sınırdan uzaklık kurallarına uymadıkları için yıkılmalıdır. Lot üzerinde, yetkisiz olan diğer prefabrik yapılar da bulunmaktadır.

H- Demir yapı, muhtemelen asbest içeren eternit kaplama. B binasına bitişik olarak, bina ile mülkiyet sınırı arasındaki alanı kaplamakta olan güney tarafında yer almaktadır. Yaklaşık 65 m² yüzey alanına sahiptir. Yasadışı bir yapı olup yıkılması gerekmektedir.

I- Geçici demir yapı ve plastik örtü ile kaplanmış ve dolgu yapılmış bir yapı, B binasına bitişik olarak, doğu tarafında, güney tarafındaki çatı ile birlikte, bina ile mülkiyet sınırı arasındaki alanı kaplamaktadır. Yaklaşık 50 m² yüzey alanına sahiptir. Yasadışı bir yapı olup yıkılması gerekmektedir.

Terni Belediyesi Gayrimenkul Kayıtları, Sayfa 89:
Parsel 35 - Alt. 10 - Kategori A/2 - Sınıf 7 - Büyüklük 10 oda - R.C. € 774,69
Parsel 35 - Alt. 11 - Kategori C/1 - Sınıf 5 - Büyüklük 270 m² - R.C. € 1.966,15