Appartement en commerciële ruimte in Terni, Via Vulcano 23-25 - PERCEEL 8

Het betreffende perceel bestaat uit:
A- Hoofdgebouw op twee verdiepingen en een bescheiden gedeelte op de kelderverdieping, van oude bouw, uitgebreid in 1969.
Bevat op de kelderverdieping een kelderruimte en een stookruimte, toegankelijk via een ingang. Toegang via een externe trap parallel aan het gebouw die naar de kelderverdieping leidt. De externe trap, blootgesteld aan de elementen, laat regenwater binnen in de ruimtes. Op de begane grond, naast de ingang en de interne trap naar de eerste verdieping, bevat het 1 badkamer en 5 ruimtes die worden gebruikt voor de tentoonstelling van vloeren, wandbekleding en badkamermeubels. De trap communiceert met de aangrenzende ruimtes via een interne deur. Op de eerste verdieping appartement van ongeveer 6 hoofdkamers plus accessoires. De zolder, bereikbaar via de voortzetting van de interne trap, heeft 2 bescheiden kamers met een dakraam die worden gebruikt als slaapkamer.

B- Gebouw op één verdieping, oud fabriekslichaam deels in tufsteen, deels in gewapend betonpilaren en balken, deels met een plafond en deels met een dak. Structureel precair, metselwerk deels dragend en deels van verschillende elementen.
Dak deels van plaatmateriaal en deels van marsiliaanse tegels. Bestaat uit een ruimte die wordt gebruikt voor de tentoonstelling van deurkozijnen met een opslagruimte aan de achterkant, 1 ruimte die wordt gebruikt voor de tentoonstelling van badkamermeubels, 1 ruwe ruimte als opslag voor bouwmaterialen. Aan de achterkant een ruwe ruimte voor bouwmaterialen. Aangrenzend aan dit gebouw is er een metalen structuur met een plastic zeil dat zeer precair is gemaakt aan de oostzijde van het gebouw tot aan de eigendomsgrens.
Zoals is gebleken uit het advies van de structurele ingenieur, moet ook dit gebouw, aangezien de bescheiden uitbreiding niet kan worden hersteld, worden gesloopt.
Altijd aangrenzend aan het gebouw, aan de zuidzijde en tot aan de eigendomsgrens, is er een overkapping van een metalen structuur met een asbesthoudend eternitdak. Deze twee precare structuren zijn illegaal. Ze moeten worden gesloopt vanwege hun precairheid en het niet naleven van de afstand tot de grenzen. Op het perceel staan ook andere prefab structuren, zelfs van aanzienlijke afmetingen, die niet zijn toegestaan.

H- Overkapping van een metalen structuur, eternitdak dat zeer waarschijnlijk asbest bevat. Geplaatst tegen gebouw B aan de zuidzijde, ter overkapping van de ruimte tussen het gebouw en de eigendomsgrens. Oppervlakte ongeveer 65 m². Illegale structuur die moet worden gesloopt.

I- Precaire overkapping van een metalen structuur en plastic zeil, geplaatst tegen gebouw B aan de oostzijde, inclusief de overkapping aan de zuidzijde en ter overkapping van de ruimte tussen het gebouw en de eigendomsgrens. Oppervlakte ongeveer 50 m². Illegale structuur die moet worden gesloopt.

Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Terni op Blad 89:
Perceel 35 - Sub. 10 - Categorie A/2 - Klasse 7 - Inhoud 10 kamers - R.C. € 774,69
Perceel 35 - Sub. 11 - Categorie C/1 - Klasse 5 - Inhoud 270 m² - R.C. € 1.966,15