Kommersiell lokal i Velletri (Rom), viale dei Volsci 101 - LOT 2

Byggnad i ett plan, med kommersiell användning och tillhörande oövertäckt område avsett för parkering.
Den består av en enda våning ovan mark som är nästan kvadratisk och har en fri fasad på varje sida.
Inre och yttre inredning samt installationer har anpassats till restaurangverksamheten med ett känt snabbmatsmärke som bedrivs i fastigheten i enlighet med hyresavtalet.
De yttre beklädnaderna är gjorda med bruna metallpaneler. De vertikala banden vid de 4 hörnen är klädda med ljus natursten (Pietra Luserna). Bältet som löper runt hela byggnaden på en höjd av 3 meter är i mörkgrönt metallmaterial. Fönstren är mörkgrå med reflekterande glas som är i enlighet med gällande energibesparingsföreskrifter. Ovanför bältet finns en visuell skärm av alucobondlameller på cirka 1 m som fungerar både som visuell barriär och som solskydd för takinstallationerna.

Det omgivande området avsett för parkering, registrerat i NCEU (fastighetsregistret) på blad 65, enhet 1932, ingår inte i försäljningen eftersom det ägs av en tredje part, även om samma område används utan rättslig grund av den kommersiella verksamheten som sedan 2012 och för närvarande innehar byggnaden, och tidigare av andra kommersiella verksamheter som har följt varandra i innehavet av tillgången.

Hyresavtalet för fastigheten är tecknat till 144 000 € per år med ett 9+9 årskontrakt, gällande från 2012.


Fastighetsregister (Catasto Terreni) för Velletri kommun, blad 65:
Enhet 178 - Sub. 510 - Kategori D/8 - Taxeringsvärde € 9 610,00