Commerciële ruimte in Velletri (Rome), viale dei Volsci 101 - LOT 2

Gebouw van één verdieping, met commerciële bestemming en het bijbehorende onbebouwde gebied dat als parkeerterrein dient.
Het bestaat uit één bovengrondse verdieping met een bijna vierkante vorm en heeft aan elke zijde een vrije gevel.
De binnen- en buiteninrichting en de installaties zijn aangepast aan de horeca-activiteit van een bekend fastfoodmerk dat in dit pand plaatsvindt, op grond van het huurcontract.
De buitenafwerking is uitgevoerd met metalen panelen in bruine kleur. De verticale banden op de 4 hoeken zijn bekleed met lichte natuursteen (Pietra Luserna). De strook die langs alle zijden van het gebouw op een hoogte van 3 m loopt, is van donkergroen metaal. De kozijnen zijn donkergrijs met reflecterend glas dat voldoet aan de huidige energiebesparingsnormen. Boven de strook bevindt zich een visueel scherm van alucobond-lamellen van ongeveer 1 m, dat zowel als visuele barrière als zonwering voor de dakinstallaties dient.

Het omliggende parkeerterrein, geregistreerd in het NCEU op blad 65 perceel 1932, is niet inbegrepen in de verkoop omdat het eigendom is van een derde, hoewel hetzelfde terrein zonder titel wordt gebruikt door de commerciële activiteit die het gebouw sinds 2012 en momenteel in gebruik heeft, en eerder door andere commerciële activiteiten die elkaar in het bezit van het actief zijn opgevolgd.

Het huurcontract van het pand is gesloten voor € 144.000 per jaar met een contract van 9+9 jaar, van kracht sinds 2012.


Kadaster Gronden van de Gemeente Velletri op Blad 65:
Perceel 178 - Sub. 510 - Categorie D/8 - R.C. € 9.610,00