Erhvervslokale i Velletri (Rom), Viale dei Volsci 101 - LOT 2

Bygning i én etage med erhvervsmæssig anvendelse og tilhørende ubebygget område brugt til parkering.
Den består af en enkelt etage over jorden med næsten kvadratisk form og har en fri facade på hver side.
De indre og ydre indretninger samt installationsdelen er blevet tilpasset restaurantvirksomheden med et kendt fastfoodmærke, der finder sted i ejendommen i henhold til lejekontrakten.
De udvendige beklædninger er lavet med paneler af brunt metalmateriale. De lodrette bånd ved de 4 hjørner er beklædt med lys natursten (Pietra Luserna). Båndet, der løber langs alle sider af bygningen i en højde af 3 meter, er af mørkegrønt metalmateriale. Vinduerne er mørkegrå med reflekterende glas i overensstemmelse med gældende energibesparelsesregler. Over båndet er der en visuel skærm af alucobond-lameller på ca. 1 meter, der fungerer både som visuel barriere og solafskærmning for taginstallationerne.

Det omkringliggende område, der er udlagt til parkering og registreret i NCEU på kortblad 65, matrikel 1932, er ikke inkluderet i salget, da det er ejet af en tredjepart, selvom samme område er i uautoriseret brug af den erhvervsvirksomhed, der siden 2012 og i øjeblikket har bygningen, og tidligere af andre erhvervsvirksomheder, der har efterfulgt hinanden i besiddelsen af aktivet.

Lejekontrakten for ejendommen er indgået til € 144.000 årligt med en 9+9 års kontrakt, der har været gældende siden 2012.


Grundkataster for kommunen Velletri på kortblad 65:
Matrikel 178 - Sub. 510 - Kategori D/8 - R.C. € 9.610,00