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EM LEILÃO Complexo produtivo com prédio de escritórios, edifício residencial e terrenos em Vigo (TN), Ex SS 43
O lote é composto por:
• corpo n.3 prédio com predominante destinação residencial de fato não habitável, com obras de acabamento interno em estado bruto que envolvem a parte de instalações, e modificações na distribuição interna que afetaram partes estruturais. As instalações, elétrica, gás, hidráulica-sanitária, aquecimento, estão parcialmente preparadas, com subdivisão autônoma.
• corpo n.4 edifício multifamiliar com destinação residencial foi construído antes de 1932 e depois ampliado em 1973. A habitação identificada pelo sub.4, no número 2, apresenta-se em bom estado, com características de acabamento próprias de construção civil. A habitação identificada pelo sub.5, no número 4, apresenta o andar térreo objeto de recentes obras de acabamento interno, faltam as portas internas e os radiadores e parte das instalações a serem finalizadas. O primeiro andar habitado apresenta-se em bom estado de conservação, com características de acabamento próprias de construção civil. As unidades imobiliárias estão dotadas de sistema de aquecimento autônomo com caldeira a gás e atualmente estão sendo utilizadas.
• corpo n.5 Terreno destinado a estacionamento.
• corpo n.6 p.ed.205/1 constitui um edifício a serviço do complexo produtivo construído antes de 1967, apresenta uma estrutura em alvenaria, lajes em bloco de concreto, paredes enterradas em concreto armado e telhado de madeira. Existem intervenções de reforma e ampliação datadas dos anos 70 com a realização do atual armazém no subsolo sub.7. Em particular, o imóvel está dividido nas seguintes U.I.: Sub. 3 - unidade imobiliária com destinação de escritório localizada no andar térreo, locais de exposição e depósito no subsolo e sótão no primeiro andar. Sub.4 apartamento no andar térreo Sub.5 depósito no andar térreo. Sub.6 escritório no andar térreo. Sub.7 armazém no subsolo
• corpo n.7 constitui um grande galpão produtivo com terrenos circundantes, pertinentes à atividade produtiva e não.
• corpo n.8 inclui a p.f.527/2 c.c. Lover sobre a qual se encontra a antiga cava de argila denominada Belasio2
Reitera-se o que foi escrito nos capítulos "criticidade e providências de caráter ambiental" sobre as passivos ambientais e presença de resíduos no local.
A venda é disposta no estado de fato e de direito, também urbanístico, em que atualmente se encontram os terrenos mencionados e deve ser considerada como forçada e, portanto, não sujeita às normas relativas à garantia por vícios ou falta de qualidade, nem poderá ser revogada por qualquer motivo: a existência de eventuais vícios, a falta de qualidade ou a discrepância da coisa vendida, encargos de qualquer natureza, por qualquer motivo não considerados, mesmo que ocultos e de qualquer forma não evidenciados no laudo, não poderão dar origem a qualquer indenização, compensação ou redução de preço.
Com a transferência do bem, o adjudicatário assume toda a responsabilidade relativa a eventuais ações de despoluição e descarte de resíduos, mesmo que ocultos, descritos e não no laudo, e nada poderá contestar à Procedura e/ou à Casa de Leilões.
Os custos relativos aos tipos de fracionamento e declarações/variações cadastrais necessárias à venda, conforme descrito no laudo, permanecem a cargo do adjudicatário, que já foram deduzidos do valor de liquidação estabelecido como base de leilão.
CC Vigo:
P.F. 367/25
Para mais informações, consulte o laudo e a documentação anexa.
É possível solicitar todos os anexos ao laudo no endereço pec gobidreal@pec.it.
