Bolig i villa i Ottobiano (PV), Via Fornace 4

Enebolig i villa, i Ottobiano (Pv), Via Fornace nr. 4. Den kommersielle overflaten av eiendommene er lik 469,00 kvm.
Eiendommene som er gjenstand for denne verdivurderingen, er registrert i N.C.E.U. i kommunen Ottobiano (Pv) som følger:
- Ark 21, partikkel 302, undernummer 1, Kategori A/7, Klasse 3, Konsistens 15,5 rom,
Katastral overflate 377,00 kvm, Leie € 840,53, Via Fornace, Etasje T-1;
- Ark 21, partikkel 302, undernummer 2, Kategori A/7, Klasse 3, Konsistens 2,5 rom,
Katastral overflate 55,00 kvm, Leie € 135,57, Via Fornace, Etasje T.

Eiendommene som er gjenstand for denne vurderingen, ligger i Ottobiano (Pv), et lite senter i provinsen Pavia, omtrent 30 km fra provinsens hovedstad i sørvestlig retning. Eiendommene ligger i den sørøstlige perifere delen langs Via Fornace.
Uavhengig villa, fordelt på to etasjer over bakken.
De gang- og biltilgangene skjer fra to store representasjonsporter åpnet mot Via Fornace. Inngangsarealene er beskyttet av et stort portico som dekker parkerings-, gang- og manøvreringsområdene; det har bærende struktur i søyler dekket med synlige murstein, og taket, med skrå takflater, er laget av primær og sekundær treverk og avslutning i takstein.
Den gangporten etterfølges av en belegget sti som fører til hovedinngangen til boligen. Når man trer over terskelen til den treporten, åpner det seg en stor, godt opplyst stue, med en synlig trapp med svingete linjer i bakgrunnen og en del av taket i intarsiert og dekorert treverk i samsvar med den store peisen. En søyle, laget som en dorisk søyle, definerer området for sitteplasser fra spisestuen. Sistnevnte, nær trappen og dens lagringsrom under, ligger nær en av de to store verandaene, brukt som kontor. Følger en annen veranda mellom stuen og den portikede inngangen, et spisekjøkken som kommuniserer med stuen via en stor glassdør og et rom nær inngangen møblert med perimeter sitteplasser.
Forbi trappen følger en gang hvor vaskerom, to bad, et soverom og et rom med "living"-formål åpner seg, utstyrt med kokevegg med fullt utstyrt kjøkken,
for tiden brukt som lagringsrom.
I første etasje betjener en lang korridor to soverom, et bad og hovedblokken bestående av garderobe, soverom og privat bad.
Terrassedøren åpner seg mot korridoren og gir tilgang til den store terrassen som er helt dekket og vender mot hagen som strekker seg utover den sørvestlige fasaden. Tilgjengelig fra garderoben og hovedbadet er de to balkongene som boligen også er utstyrt med.