Woning in villa in Ottobiano (PV), Via Fornace 4

Een eengezinswoning in villa, in Ottobiano (Pv), Via Fornace nr. 4. De commerciële oppervlakte van de goederen bedraagt 469,00 m².
De goederen die in dit taxatierapport worden behandeld, zijn geregistreerd in het N.C.E.U. van de gemeente Ottobiano (Pv) als volgt:
- Blad 21, perceel 302, subalterno 1, Categorie A/7, Klasse 3, Inhoud 15,5 kamers,
Kadastrale oppervlakte 377,00 m², Huurwaarde € 840,53, Via Fornace, Verdieping T-1;
- Blad 21, perceel 302, subalterno 2, Categorie A/7, Klasse 3, Inhoud 2,5 kamers,
Kadastrale oppervlakte 55,00 m², Huurwaarde € 135,57, Via Fornace, Verdieping T.

De goederen die in dit rapport worden behandeld, bevinden zich in Ottobiano (Pv), een klein centrum in de provincie Pavia, gelegen op ongeveer 30 km van de provinciale hoofdstad in zuidwestelijke richting. De goederen bevinden zich in het zuidoostelijke perifere gedeelte langs de Via Fornace.
Onafhankelijke villa, verdeeld over twee verdiepingen boven de grond.
De voetgangers- en voertuigingangen zijn toegankelijk via twee brede representatieve poorten die uitkomen op de Via Fornace. De ingangsgebieden zijn beschermd door een ruime portiek die de parkeer-, doorgangs- en manoeuvreerruimtes bedekt; het heeft een dragende structuur met kolommen bekleed met zichtbare bakstenen en het dak, met hellende daken, is opgebouwd uit primaire en secundaire houten spanten en afgewerkt met pannen.
De voetgangerspoort wordt gevolgd door een betegeld pad dat leidt naar de hoofdtoegang van de woning. Bij het oversteken van de drempel van de houten deur opent zich een ruime, goed verlichte woonkamer, met een zichtbare trap met vloeiende lijnen op de achtergrond en een gedeelte van het plafond in houtsnijwerk en decoratie in overeenstemming met de grote open haard. Een pilaar, gemaakt als een Dorische kolom, definieert het gebied voor zitplaatsen van de eetkamer. Deze laatste, dicht bij de trap en zijn opslagruimte eronder, bevindt zich nabij een van de twee ruime veranda's, die als kantoor wordt gebruikt. Verder volgt een extra veranda tussen de woonkamer en de overdekte ingang, een woonkeuken die communiceert met de woonkamer via een grote glazen deur en een ruimte nabij de ingang ingericht met perimeterzitplaatsen.
Voorbij de trap volgt een gang waarlangs de wasruimte, twee badkamers, een slaapkamer en een ruimte met bestemming "living" zich openen, uitgerust met een kookwand met een uitgeruste keuken,
huidig gebruikt als opslagruimte.
Op de eerste verdieping bedient een lange gang twee slaapkamers, een badkamer en het hoofdbloque bestaande uit een inloopkast, slaapkamer en privébadkamer.
Een openslaande deur naar de gang maakt het mogelijk om het grote volledig overdekte terras te bereiken dat uitkijkt op de tuin die zich uitstrekt voorbij de zuidwestelijke gevel. Toegankelijk vanuit de inloopkast en de hoofdbadkamer zijn de twee balkons die de woning verder heeft.