Комплекс недвижности во Монтефиасконе (ВТ)

НА АУКЦИЈА Комплекс недвижности во Монтефиасконе (ВТ), Виа Касиа Нова снц, Локалитет Пиан ди Моретто - СОБИРАЊЕ ПОНУДИ

Комплексот недвижности е лоциран на југ од Монтефиасконе, во индустриската зона во локалитетот Пиан ди Монето, на км 94,00 од SS2 – Касиа, на парцела на земјиште поставена на два нивоа, со вкупна површина од околу 13.015,00 м². Површината е делумно асфалтирана, користена како маневрена и паркинг зона, а делумно е зелена.

Комплексот недвижности се состои од зграда со еден кат над земја, поделена во голем комерцијален простор (sub 4), стан (sub 8-15), канцеларија (sub 18), продавница (sub 17) и складиште (sub 13), плус две складишта на подрумскиот кат (sub 11 и sub 16)

SUB 4 - Просторот се развива целосно на приземје и има внатрешна поделба типична за супермаркет, со голема површина наменета за продажба и различни лаборатории, плус простор за распределба на стоки. Има тоалет со предтоалет за јавноста и две свлачионици со услуги. Вкупната површина е околу 987,00 м²; внатрешната висина е околу 5,00 м, на висина од околу 3,00 м е направен спуштен таван од гипс картон.

SUB 8-15 - Недвижноста со станбена намена означена со sub 15 е физички споена со sub 8 во еден единствен стан, со вкупна површина од околу 138,00 м², од кои 95,00 м² е sub 15 и 43 м² е sub 8. Се состои од соби, кујна, санитарни простории и ходници. Станот е опремен со функционални електрични и водоводни инсталации, додека системот за греење не функционира.

SUB 11 - Складиштето, сместено на подрумскиот кат, има пристап од надворешниот плочник од страна на Виа Касиа, на пониска кота во однос на главната зграда. Има типични завршни работи за складиште, со под од бетон и ѕидови делумно малтерисани и обоени. Вкупната површина е околу 58 м², а внатрешната висина е околу 2,75 м.

SUB 13 - Недвижноста е катастарски регистрирана во категорија F/3 - во изградба, па не е опремена со катастарска планиметрија. Има сопствена дворно место за исклучива употреба (п.лла 369 и п.лла 371), со вкупна површина од 1.545,00 м². Имотот се користи како гаража и складиште. Пристапот е возможен и од зоната за исклучива употреба, и од заедничката област sub 14. Се состои од голем простор и складиште и има вкупна површина од околу 482,00 м² и висини кои варираат помеѓу 6,00 м и 9,50 м.

SUB 16 - Имотот, сместен на подрумскиот кат, има пристап од внатрешна скала помеѓу sub 15 и sub 4 и од надворешната област. Не беше возможно да се влезе во внатрешноста на имотот, кој, според катастарската планиметрија и градежната документација поднесена во Општина Монтефиасконе, треба да има вкупна површина од околу 145,00 м² и висина која варира помеѓу 3,00 и 3,50 м.

SUB 17 - Продавницата, сместена на приземје, има пристап од заедничкиот плочник sub 14. Се состои од продажен простор и тоалет со предтоалет, со вкупна површина од околу 80,00 м².

SUB 18 - Канцеларијата се развива на приземје и на спрат. Приземјето е составено од голем простор за канцеларија со површина од околу 90,00 м², тоалет со предтоалет и две складишта. Спратот е составен од единствен простор со корисна висина од 2,10 м.

Постои катастарска несогласност.

Комплексот недвижности е моментално изнајмен согласно договор за долгогодишно изнајмување. Во договорот е договорена траење на изнајмувањето од 20 години, почнувајќи од датата на потпишување, што ќе се смета за автоматски обновено, под истите услови на 20 години на 20 години, освен ако не се поднесе отказ од страна на Изнајмувачот, најмалку 12 месеци пред истекот. Годишната кирија е 4.800,00 евра плус ДДВ, да се плаќа во месечни авансни рати од 400,00 евра.
Овој договор може да биде оспорен поради недостаток на износ од страна на добитникот или на друг начин раскинат со казна од 60.000,00 евра.

Комплексот е регистриран во Н.Ц.Е.У. на Општина Монтефиасконе на Лист 68
Парцелата 80 - Sub 4 - Катастарска зона 4 - Категорија D/8 - Катастарска вредност 11.298,00 евра
Парцелата 80 - Sub 8 - Категорија F/3
Парцелата 80 - Sub 11 - Категорија C/2 - Класа 3 - Состојба 58 м² - Вкупна катастарска површина 74 м² - Катастарска вредност 32,95 евра
Парцелата 80 - Sub 13 поврзана со парцелите 369 и 371 - Категорија F/3
Парцелата 80 - Sub 15 - Категорија A/3 - Класа 3 - Состојба 5,5 соби - Вкупна катастарска површина 111 м² - Катастарска вредност 482,89 евра
Парцелата 80 - Sub 16 - Категорија F/3
Парцелата 80 - Sub 17 - Категорија C/1 - Класа 3 - Состојба 81 м² - Вкупна катастарска површина 92 м² - Катастарска вредност 903,59 евра
Парцелата 80 - Sub 18 - Категорија A/10 - Класа U - Состојба 5 соби - Вкупна катастарска површина 156 м² - Катастарска вредност 1.162,03 евра
Парцелата 80 - Sub 14 - Заеднички имот не подложен на катастар

За дополнителни информации, консултирајте се со проценката и документацијата во прилог

Комерцијална површина: 2451.3