Montefiascone (VT)ko ondasun konplexua

ENKANTEAN Montefiascone (VT)ko ondasun konplexua, Via Cassia Nuova snc, Pian di Moretto auzoan - ESKAINTZA BILKETA

Aztertutako ondasun konplexua Montefiascone hegoaldean dago, Pian di Monetto auzoan, SS2 - Cassia errepidearen 94,00 kman, bi mailatan banatutako lursail batean, 13.015,00 mq inguruko azalera osoarekin. Lursailaren zati bat asfaltatuta dago, maneiatzeko eta aparkatzeko gune gisa erabiltzen da, eta beste zati bat berde dago.

Ondasun konplexua solairu bat duen eraikin batek osatzen du, lokal komertzial handi bat (sub 4), etxebizitza bat (sub 8-15), bulego bat (sub 18), denda bat (sub 17) eta biltegi bat (sub 13) dituena, gainera, bi biltegi ditu beheko solairuan (sub 11 eta sub 16)

SUB 4 - Lokala osorik beheko solairuan garatzen da eta supermerkatu baten barne banaketa tipikoa du, salmenta gune handi bat eta hainbat laborategi ditu, gainera, merkantzien banaketa gune bat. Publikoarentzako komun bat eta bi aldagela ditu. Azalera erabilgarria 987,00 mq ingurukoa da; barne altuera 5,00 m ingurukoa da, eta 3,00 m inguruko altueran pladurrezko sabai bat egin da.

SUB 8-15 - Etxebizitza erabilerako unitateak, sub 15arekin bereizita, sub 8arekin bat eginda dago, 138,00 mq inguruko azalera erabilgarria du, 95,00 mq sub 15 eta 43 mq sub 8. Logela, sukalde, komun eta korridoreak ditu. Etxebizitzak funtzionatzen duen elektrizitate eta ur-sanitario instalazioa du, baina berogailua ez da funtzionatzen.

SUB 11 - Biltegia, beheko solairuan dagoena, Cassia errepidearen aldetik kanpoko plazatik sartzen da, eraikin nagusiaren azpitik. Biltegi batek dituen amaiera tipikoak ditu, zementuzko lurzoruarekin eta horma batzuk estalitakoak eta margotutakoak. Azalera erabilgarria 58 mq ingurukoa da, barne altuera 2,75 m ingurukoa.

SUB 13 - Ondasun unitatea F/3 kategoriako katastralki sailkatuta dago - eraikuntza prozesuan, beraz, ez du katastralen plangintzarik. Bereziki erabilgarri den lursaila (p.lla 369 eta p.lla 371) du, 1.545,00 mq inguruko azalera duena. Ondasun hau garaje eta biltegi gisa erabiltzen da. Sarrera bereziki erabilgarri den gunean eta sub 14ko gune komunean egiten da. Ingurune handi bat eta biltegi bat ditu, 482,00 mq inguruko azalera erabilgarria du eta 6,00 m eta 9,50 m arteko altuerak ditu.

SUB 16 - Ondasun hau, beheko solairuan dagoena, sub 15 eta sub 4 artean dagoen eskailera batetik eta kanpoko gune batetik sartzen da. Ondasunaren barrura sartzea ezinezkoa izan da, Montefiascone Udalaren katastralen plangintzatik eta aurkeztutako dokumentazioaren arabera, 145,00 mq inguruko azalera erabilgarria izan beharko luke eta 3,00 eta 3,50 m arteko altuera aldakorrak izan beharko lituzke.

SUB 17 - Denda, beheko solairuan dago, sub 14ko plazatik sartzen da. Salmenta gune eta komun bat du, 80,00 mq inguruko azalera erabilgarria duena.

SUB 18 - Bulegoa beheko solairu eta ganbaran garatzen da. Beheko solairua 90,00 mq inguruko bulego gune zabal bat, komun bat eta bi biltegi ditu. Ganbara bat gela bakar bat da, 2,10 m-ko altuera erabilgarria duena.

Katastralen desberdintasunak daude.

Ondasun konplexua alokatutako dago, iraupen luzeko alokairu kontratu baten ondorioz. Kontratuan alokairuaren iraupena 20 urtekoa adostu da, sinadura datatik hasita, eta automatikoki berrituko da, 20 urtetako baldintza berberetan, alokairuaren iraupena amaitu aurretik 12 hilabete lehenago jakinarazten ez bada. Alokairuaren urteko kuota 4.800,00 € da, IVA barne, 400,00 €-ko hileko aurretiko kuotetan ordaindu beharrekoa.
Kontratu hau irabazlearen aldetik zenbatekoaren beldurra dela eta epaitegira eraman daiteke edo, bestela, 60.000,00 €-ko isunarekin amaitu daiteke.

Konplexua Montefiascone Udaleko N.C.E.U.ko 68. orrian sailkatuta dago
Partikula 80 - Sub 4 - Sailkatze gunea 4 - Kategoria katastrala D/8 - Katastralen errentatzea 11.298,00 €
Partikula 80 - Sub 8 - Kategoria katastrala F/3
Partikula 80 - Sub 11 - Kategoria katastrala C/2 - Klase 3 - Kontsistentzia 58 mq - Katastralen azalera osoa 74 mq - Katastralen errentatzea 32,95 €
Partikula 80 - Sub 13 369 eta 371 partikulekin lotuta - Kategoria katastrala F/3
Partikula 80 - Sub 15 - Kategoria katastrala A/3 - Klase 3 - Kontsistentzia 5,5 gela - Katastralen azalera osoa 111 mq - Katastralen errentatzea 482,89 €
Partikula 80 - Sub 16 - Kategoria katastrala F/3
Partikula 80 - Sub 17 - Kategoria katastrala C/1 - Klase 3 - Kontsistentzia 81 mq - Katastralen azalera osoa 92 mq - Katastralen errentatzea 903,59 €
Partikula 80 - Sub 18 - Kategoria katastrala A/10 - Klase U - Kontsistentzia 5 gela - Katastralen azalera osoa 156 mq - Katastralen errentatzea 1.162,03 €
Partikula 80 - Sub 14 - Ez da sailkatutako ondasun komun

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu atxikitako perizia eta dokumentazioa.

Komertziala gainditzea: 2451.3