Συγκρότημα ακινήτων στη Μοντεφιασκόνε (VT)

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Συγκρότημα ακινήτων στη Μοντεφιασκόνε (VT), Via Cassia Nuova snc, Τοποθεσία Πιάν ντι Μορέττο - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Το ακίνητο βρίσκεται νότια της Μοντεφιασκόνε, στην βιομηχανική ζώνη στην τοποθεσία Πιάν ντι Μορέττο, στο χλμ 94,00 της SS2 – Κάσια, σε ένα οικόπεδο που εκτείνεται σε δύο επίπεδα, με συνολική επιφάνεια περίπου 13.015,00 τ.μ. Η περιοχή είναι εν μέρει ασφαλτοστρωμένη, χρησιμοποιούμενη ως χώρος ελιγμών και στάθμευσης, και εν μέρει πράσινη.

Το συγκρότημα ακινήτων αποτελείται από ένα κτίριο ενός ορόφου, χωρισμένο σε έναν μεγάλο εμπορικό χώρο (sub 4), μια κατοικία (sub 8-15), ένα γραφείο (sub 18), ένα κατάστημα (sub 17) και μια αποθήκη (sub 13), καθώς και δύο αποθήκες που βρίσκονται στο υπόγειο (sub 11 και sub 16)

SUB 4 - Ο χώρος αναπτύσσεται πλήρως στο ισόγειο και έχει την τυπική εσωτερική διαρρύθμιση ενός σούπερ μάρκετ, με μια μεγάλη περιοχή αφιερωμένη στις πωλήσεις και διάφορα εργαστήρια, καθώς και μια περιοχή για την διαλογή εμπορευμάτων. Διαθέτει ένα μπάνιο με προθάλαμο για το κοινό και δύο αποδυτήρια με υπηρεσίες. Η συνολική επιφάνεια είναι περίπου 987,00 τ.μ.; το εσωτερικό ύψος είναι περίπου 5,00 μ., ενώ σε ύψος περίπου 3,00 μ. έχει κατασκευαστεί ένα ψευδοροφή από γυψοσανίδα.

SUB 8-15 - Η μονάδα ακινήτου με προορισμό κατοικία που διακρίνεται με το sub 15 είναι φυσικά συγχωνευμένη με το sub 8 σε ένα ενιαίο διαμέρισμα, με συνολική επιφάνεια περίπου 138,00 τ.μ., εκ των οποίων 95,00 τ.μ. το sub 15 και 43 τ.μ. το sub 8. Αποτελείται από δωμάτια, κουζίνα, τουαλέτες και διαδρόμους. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργικές ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ενώ η θέρμανση δεν λειτουργεί.

SUB 11 - Η αποθήκη, που βρίσκεται στο υπόγειο, έχει πρόσβαση από την εξωτερική πλατεία πλευράς Via Cassia, σε χαμηλότερο επίπεδο από το κύριο κτίριο. Έχει τις τυπικές φινιρίσματα μιας αποθήκης, με δάπεδο από σκυρόδεμα και τοίχους εν μέρει σοβατισμένους και βαμμένους. Η συνολική επιφάνεια είναι περίπου 58 τ.μ., το εσωτερικό ύψος είναι περίπου 2,75 μ.

SUB 13 - Η μονάδα ακινήτου είναι καταχωρημένη κατ' αποκοπή στην κατηγορία F/3 - υπό κατασκευή, για την οποία δεν διαθέτει τοπογραφικό σχέδιο. Διαθέτει αποκλειστική αυλή (π.λά 369 και π.λά 371), με συνολική επιφάνεια 1.545,00 τ.μ. Το ακίνητο χρησιμοποιείται ως γκαράζ και αποθήκη. Η πρόσβαση γίνεται τόσο από την αποκλειστική περιοχή όσο και από την κοινή περιοχή sub 14. Αποτελείται από έναν μεγάλο χώρο και μια αποθήκη και έχει συνολική επιφάνεια περίπου 482,00 τ.μ. και ύψη που κυμαίνονται μεταξύ 6,00 μ. και 9,50 μ.

SUB 16 - Το ακίνητο, που βρίσκεται στο υπόγειο, έχει πρόσβαση από μια εσωτερική σκάλα που βρίσκεται μεταξύ του sub 15 και του sub 4 και από την εξωτερική περιοχή. Δεν ήταν δυνατή η πρόσβαση στο εσωτερικό του ακινήτου, το οποίο, σύμφωνα με τα στοιχεία από το τοπογραφικό σχέδιο και την οικοδομική τεκμηρίωση που κατατέθηκε στο Δήμο Μοντεφιασκόνε, θα πρέπει να έχει συνολική επιφάνεια περίπου 145,00 τ.μ. και ύψος που κυμαίνεται μεταξύ 3,00 και 3,50 μ.

SUB 17 - Το κατάστημα, που βρίσκεται στο ισόγειο, έχει πρόσβαση από την κοινή πλατεία sub 14. Αποτελείται από περιοχή πωλήσεων και μπάνιο με προθάλαμο, με συνολική επιφάνεια περίπου 80,00 τ.μ.

SUB 18 - Το γραφείο αναπτύσσεται σε ισόγειο και σε πατάρι. Το ισόγειο αποτελείται από έναν ευρύ χώρο γραφείου με επιφάνεια περίπου 90,00 τ.μ., ένα μπάνιο με προθάλαμο και δύο αποθήκες. Το πατάρι αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με χρήσιμο ύψος 2,10 μ.

Υπάρχουν καταχωρημένες ανωμαλίες.

Το συγκρότημα ακινήτων είναι αυτή τη στιγμή ενοικιασμένο βάσει συμβολαίου μακροχρόνιας μίσθωσης. Στο συμβόλαιο έχει συμφωνηθεί διάρκεια μίσθωσης 20 ετών, που αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής, η οποία θα θεωρείται σιωπηρά ανανεωμένη, υπό τις ίδιες συνθήκες κάθε 20 χρόνια, εκτός εάν υπάρξει καταγγελία από τον Ενοικιαστή, που θα πρέπει να κοινοποιηθεί τουλάχιστον 12 μήνες πριν από τη λήξη. Το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε € 4.800,00 συν ΦΠΑ, πληρωτέο σε μηνιαίες προκαταβολές των € 400,00.
Αυτό το συμβόλαιο μπορεί να αμφισβητηθεί για την κακή πίστη του ποσού από τον πλειοδότη ή να λυθεί με ποινή € 60.000,00.

Το συγκρότημα είναι καταχωρημένο στο N.C.E.U. του Δήμου Μοντεφιασκόνε στο Φύλλο 68
Κωδικός 80 - Sub 4 - Ζώνη καταχώρισης 4 - Κατηγορία καταχώρισης D/8 - Ενοίκιο € 11.298,00
Κωδικός 80 - Sub 8 - Κατηγορία καταχώρισης F/3
Κωδικός 80 - Sub 11 - Κατηγορία καταχώρισης C/2 - Κλάση 3 - Συνολική επιφάνεια 58 τ.μ. - Συνολική επιφάνεια καταχώρισης 74 τ.μ. - Ενοίκιο € 32,95
Κωδικός 80 - Sub 13 συνδεδεμένο με τους κωδικούς 369 και 371 - Κατηγορία καταχώρισης F/3
Κωδικός 80 - Sub 15 - Κατηγορία καταχώρισης A/3 - Κλάση 3 - Συνολική επιφάνεια 5,5 δωματίων - Συνολική επιφάνεια καταχώρισης 111 τ.μ. - Ενοίκιο € 482,89
Κωδικός 80 - Sub 16 - Κατηγορία καταχώρισης F/3
Κωδικός 80 - Sub 17 - Κατηγορία καταχώρισης C/1 - Κλάση 3 - Συνολική επιφάνεια 81 τ.μ. - Συνολική επιφάνεια καταχώρισης 92 τ.μ. - Ενοίκιο € 903,59
Κωδικός 80 - Sub 18 - Κατηγορία καταχώρισης A/10 - Κλάση U - Συνολική επιφάνεια 5 δωματίων - Συνολική επιφάνεια καταχώρισης 156 τ.μ. - Ενοίκιο € 1.162,03
Κωδικός 80 - Sub 14 - Κοινό αγαθό μη καταχωρημένο

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την τεκμηρίωση που επισυνάπτεται

Εμπορική επιφάνεια: 2451.3