Montefiascone (VT) ingatlan komplexum

ÁRVERÉS Montefiascone (VT) ingatlan komplexum, Via Cassia Nuova snc, Pian di Moretto - AJÁNLATOK ÖSSZEGYŰJTÉSE

A szóban forgó ingatlan komplexum Montefiascone déli részén található, a Pian di Monetto ipari zónájában, a SS2 – Cassia 94,00 km-nél, egy kétszintes telken, összesen körülbelül 13.015,00 m² területtel. A terület részben aszfaltozott, manőverezési és parkoló területként használják, részben zöld terület.

Az ingatlan komplexum egy földszintes épületből áll, amely egy nagy kereskedelmi helyiségből (sub 4), egy lakásból (sub 8-15), egy irodából (sub 18), egy boltból (sub 17) és egy raktárból (sub 13) áll, valamint két raktárból, amelyek a pincében találhatók (sub 11 és sub 16)

SUB 4 - A helyiség teljes egészében a földszinten helyezkedik el, belső elrendezése tipikus egy szupermarkethez, nagy területtel az értékesítéshez és különböző laboratóriumokkal, valamint egy árufeldolgozó területtel. Közönség számára van egy mosdó előtérrel és két öltözővel. Az összesen hasznos terület körülbelül 987,00 m²; a belmagasság körülbelül 5,00 m, körülbelül 3,00 m magasságban gipszkarton álmennyezet készült.

SUB 8-15 - A lakó rendeltetésű ingatlan, amely a sub 15-ös számmal van megjelölve, fizikailag egyesült a sub 8-cal egyetlen apartmanná, összesen körülbelül 138,00 m² hasznos területtel, amelyből 95,00 m² a sub 15 és 43 m² a sub 8. Szobákból, konyhából, fürdőszobákból és folyosókból áll. Az apartman működő elektromos és vízvezeték-hálózattal rendelkezik, míg a fűtési rendszer nem működik.

SUB 11 - A raktár, amely a pincében található, a Cassia úti külső térből közelíthető meg, alacsonyabb szinten, mint a főépület. A raktárra jellemző befejezésekkel rendelkezik, betonpadlóval és részben vakolt, festett falakkal. Az összesen hasznos terület körülbelül 58 m², a belmagasság körülbelül 2,75 m.

SUB 13 - Az ingatlan a F/3 kategóriában van nyilvántartva - építés alatt, ezért nincs földhivatali alaprajza. Kizárólagos használatú udvarral rendelkezik (p.lla 369 és p.lla 371), összesen 1.545,00 m² területtel. Az ingatlant garázsként és raktárként használják. A hozzáférés mind a kizárólagos használatú területről, mind a közös területről (sub 14) történik. Egy nagy helyiségből és egy tárolóból áll, összesen körülbelül 482,00 m² hasznos területtel és 6,00 m és 9,50 m közötti változó magasságokkal.

SUB 16 - Az ingatlan, amely a pincében található, egy belső lépcsőn keresztül közelíthető meg, amely a sub 15 és a sub 4 között helyezkedik el, valamint a külső területről. Nem volt lehetőség az ingatlan belsejébe belépni, amely a földhivatali alaprajz és a Montefiascone Városnál benyújtott építési dokumentáció alapján körülbelül 145,00 m² hasznos területtel és 3,00 m és 3,50 m közötti változó magassággal rendelkezik.

SUB 17 - Az üzlet, amely a földszinten található, a közös térből (sub 14) közelíthető meg. Az értékesítési területből és a mosdóból áll, összesen körülbelül 80,00 m² hasznos területtel.

SUB 18 - Az iroda egy földszinten és egy galériás emeleten helyezkedik el. A földszint egy nagy irodai területből áll, amely körülbelül 90,00 m², egy mosdóból előtérrel és két tárolóból. A galéria egyetlen helyiségből áll, amelynek hasznos magassága 2,10 m.

Földhivatali eltérések vannak.

Az ingatlan komplexum jelenleg hosszú távú bérleti szerződés keretében van bérbe adva. A szerződésben a bérleti időtartam húsz évben került megállapításra, a megkötés dátumától számítva, amely automatikusan megújításra kerül, a 20 évre vonatkozó azonos feltételekkel, amennyiben a Bérlő nem mondja fel, legalább 12 hónappal a lejárat előtt. Az éves bérleti díj 4.800,00 € + ÁFA, amelyet havi előre fizetendő 400,00 €-os részletekben kell megfizetni.
Ez a szerződés a nyertes ajánlattevő által a bérleti díj összegének megkérdőjelezése miatt vitatható, vagy bármilyen módon felmondható 60.000,00 €-s büntetéssel.

Az ingatlan a Montefiascone Önkormányzat N.C.E.U.-jában a 68. lap alatt van nyilvántartva
Parcella 80 - Sub 4 - Cenzus zóna 4 - Földhivatali kategória D/8 - Földhivatali jövedelem 11.298,00 €
Parcella 80 - Sub 8 - Földhivatali kategória F/3
Parcella 80 - Sub 11 - Földhivatali kategória C/2 - Osztály 3 - Terjedelem 58 m² - Összes földhivatali terület 74 m² - Földhivatali jövedelem 32,95 €
Parcella 80 - Sub 13 összekapcsolva a 369 és 371 parcellekkel - Földhivatali kategória F/3
Parcella 80 - Sub 15 - Földhivatali kategória A/3 - Osztály 3 - Terjedelem 5,5 szoba - Összes földhivatali terület 111 m² - Földhivatali jövedelem 482,89 €
Parcella 80 - Sub 16 - Földhivatali kategória F/3
Parcella 80 - Sub 17 - Földhivatali kategória C/1 - Osztály 3 - Terjedelem 81 m² - Összes földhivatali terület 92 m² - Földhivatali jövedelem 903,59 €
Parcella 80 - Sub 18 - Földhivatali kategória A/10 - Osztály U - Terjedelem 5 szoba - Összes földhivatali terület 156 m² - Földhivatali jövedelem 1.162,03 €
Parcella 80 - Sub 14 - Közös, nem nyilvántartott vagyon

További információkért kérjük, nézze meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.

Kereskedelmi terület: 2451.3