Комплекс некретнина у Монтефиасконе (ВТ)

НА АУКЦИЈИ Комплекс некретнина у Монтефиасконе (ВТ), Улица Кассиа Нова снц, Локалитет Пиан ди Моретто - ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА

Објекат некретнина је смештен на југозападу Монтефиасконе, у индустријској зони у локалитету Пиан ди Монето, на км 94,00 државне путеве SS2 – Кассиа, на парцели земљишта распоређеној на два нивоа, са укупном површином од око 13.015,00 м². Подручје је делимично асфалтирано, коришћено као маневрска и паркинг површина, а делимично је зелено.

Комплекс некретнина се састоји од зграде једног спрата, подељене на велики комерцијални простор (суб 4), стан (суб 8-15), канцеларију (суб 18), продавницу (суб 17) и складиште (суб 13), као и два складишта смештена у подруму (суб 11 и суб 16)

SUB 4 - Простор се развија у потпуности на приземљу и има унутрашњу поделу типичну за супермаркет, са великом површином намењеном продаји и разним радионицама, као и простором за расподелу робе. Опремљен је тоалетом са предсобљем за јавност и два свлачионице са услугама. Укупна корисна површина износи око 987,00 м²; унутрашња висина је око 5,00 м, на висини од око 3,00 м направљен је спуштени плафон од гипсаних плоча.

SUB 8-15 - Некретнина намењена становању означена са суб 15 физички је спојена са суб 8 у један стан, са укупном корисном површином од око 138,00 м², од којих је 95,00 м² суб 15 и 43 м² суб 8. Састоји се од соба, кухиње, санитарних чворова и ходника. Стан је опремљен функционалним електричним и водоводним инсталацијама, док систем грејања није функционалан.

SUB 11 - Складиште, смештено у подруму, има приступ из спољашњег дворишта са стране улице Кассиа, на нижем нивоу у односу на главну зграду. Има типичне завршне обраде складишта, са подом од бетона и зидовима делимично малтерисаним и обојеним. Укупна корисна површина износи око 58 м², а унутрашња висина износи око 2,75 м.

SUB 13 - Некретнина је катастарски регистрована у категорији F/3 - у изградњи, па није опремљена катастарским планом. Опремљена је парцелом у власништву (п.лла 369 и п.лла 371), са укупном површином од 1.545,00 м². Објекат се користи као гаража и складиште. Приступ је могућ и из зоне у власништву, као и из заједничког простора суб 14. Састоји се од великог простора и складишта и има укупну корисну површину од око 482,00 м² и висине које варирају између 6,00 м и 9,50 м.

SUB 16 - Објекат, смештен у подруму, има приступ из унутрашњих степеница између суб 15 и суб 4 и из спољашњег простора. Нисмо могли да приступимо унутрашњости објекта који, према катастарском плану и грађевинској документацији поднетој општини Монтефиасконе, треба да има укупну корисну површину од око 145,00 м² и висину која варира између 3,00 и 3,50 м.

SUB 17 - Продавница, смештена на приземљу, има приступ из заједничког дворишта суб 14. Састоји се од простора за продају и тоалета са предсобљем, са укупном корисном површином од око 80,00 м².

SUB 18 - Канцеларија се развија на приземљу и на спрату. Приземље се састоји од великог простора намењеног канцеларији површине од око 90,00 м², тоалета са предсобљем и два складишта. Спрат се састоји од једног простора висине корисне површине од 2,10 м.

Постоје катастарске неправилности.

Комплекс некретнина је тренутно издат на основу уговора о дугорочном закупу. У уговору је договорен период закупа од двадесет година, који почиње од датума потписивања, а који ће се подразумевати да се аутоматски обнавља, под истим условима сваке 20 године, ако не дође до отказа од стране закупца, који се мора најавити најмање 12 месеци пре истека. Годишња закупнина износи 4.800,00 € плус ПДВ, плаћа се у месечним авансним ратама од 400,00 €.
Овај уговор може бити оспорен због малог износа од стране добитника или на било који начин раскинут уз казну од 60.000,00 €.

Комплекс је регистрован у Н.Ц.Е.У. општине Монтефиасконе на Листу 68
Парцела 80 - Суб 4 - Катастарска зона 4 - Катастарска категорија D/8 - Катастарска рента 11.298,00 €
Парцела 80 - Суб 8 - Катастарска категорија F/3
Парцела 80 - Суб 11 - Катастарска категорија C/2 - Класа 3 - Конзистенција 58 м² - Укупна катастарска површина 74 м² - Катастарска рента 32,95 €
Парцела 80 - Суб 13 повезан са парцелама 369 и 371 - Катастарска категорија F/3
Парцела 80 - Суб 15 - Катастарска категорија A/3 - Класа 3 - Конзистенција 5,5 соба - Укупна катастарска површина 111 м² - Катастарска рента 482,89 €
Парцела 80 - Суб 16 - Катастарска категорија F/3
Парцела 80 - Суб 17 - Катастарска категорија C/1 - Класа 3 - Конзистенција 81 м² - Укупна катастарска површина 92 м² - Катастарска рента 903,59 €
Парцела 80 - Суб 18 - Катастарска категорија A/10 - Класа U - Конзистенција 5 соба - Укупна катастарска површина 156 м² - Катастарска рента 1.162,03 €
Парцела 80 - Суб 14 - Заједничко добро које није подложно катастру

За додатне информације консултујте процену и документацију у прилогу

Комерцијална површина: 2451.3