Μερίδιο 1/2 αγροτικών εκτάσεων στη Ντερούτα (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 2 (ΠΡΩΗΝ ΠΑΡΤΙΔΑ 5)

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Μερίδιο 1/2 αγροτικών εκτάσεων στη Ντερούτα (PG), Τοποθεσία Σαν Νικολό ντι Τσέλε - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Μερίδιο συνιδιοκτησίας ίσο με 1/2 αδιαίρετο στα ακόλουθα ακίνητα που βρίσκονται στον Δήμο Ντερούτα, Τοποθεσία Σαν Νικολό ντι Τσέλε.
Το τεμάχιο αποτελείται από τμήματα αγροτικής γης χωρισμένα σε τρία ξεχωριστά σώματα, για συνολική κτηματολογική έκταση Ha 4.11.34, όλα χαρακτηρισμένα ως επίπεδες αρόσιμες εκτάσεις, καταγεγραμμένα στο Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Ντερούτα, Φύλλο 2.
Τα τρία σώματα χαρακτηρίζονται ως εξής: το πρώτο (τεμάχια 319, 276 και 277) είναι μικρής έκτασης, κανονικού τριγωνικού σχήματος, με εξαιρετική προσβασιμότητα και καλή πρόσοψη στον δρόμο; το δεύτερο (τεμάχιο 65) είναι πολύ μεγάλο, επιμήκους ορθογώνιου σχήματος, με εξαιρετική προσβασιμότητα και πρόσοψη στον δρόμο, εφοδιασμένο με πηγάδι; το τρίτο (τεμάχια 77, 1016, 241 και 295) είναι πολύ μεγάλο, κανονικού σχήματος, με καλή προσβασιμότητα και πρόσοψη στον δρόμο, βαρυνόμενο με δουλεία ηλεκτρικής γραμμής και συνορεύει με τη σιδηροδρομική γραμμή. Στο δυτικό όριο του τεμαχίου 241 υπάρχει μια μικρή πρόχειρη κατασκευή εφαπτόμενη στο κτίσμα με αριθμό 79, άσχετο με τη διαδικασία πτώχευσης. Δεν βρέθηκε επιτόπου πηγάδι που δηλώθηκε κανονικά στο τεμάχιο 77.

Κατάσταση κατοχής: όλες οι εκτάσεις είναι ελεύθερες, λόγω των καταγγελιών μίσθωσης που έγιναν από τον Σύνδικο Πτώχευσης προς την εταιρεία που εκμεταλλεύεται τις αγροτικές εκτάσεις.

Πολεοδομικός προορισμός:
Σύμφωνα με το ισχύον Π.Ρ.Γ. του Δήμου Ντερούτα, τα τεμάχια εμπίπτουν εν μέρει σε Αγροτικές Περιοχές (AA), εν μέρει σε Περιοχές Ιδιαίτερου Αγροτικού Ενδιαφέροντος (APIA) και εν μέρει στη ζώνη B1 – Ιστοί και εδραιωμένες περιοχές κυρίως κατοικιών με διατήρηση χαμηλής πυκνότητας (άρθρα 28-33 των Ν.Τ.Α.). Το εγκεκριμένο P.R.G.P.O. προβλέπει την ταξινόμηση «IPRE 01» – Υφιστάμενοι Οικισμοί Κυρίως Κατοικιών (άρθρο 94 RR 2/2015). Δεν απαιτείται έγκριση εκτελεστικών πολεοδομικών εργαλείων για τη χρήση. Η περιοχή έχει χαρακτηριστεί σεισμική ζώνη σύμφωνα με τον Ν. 64/74; περιλαμβάνεται σε σταθερές ζώνες επιδεκτικές τοπικών ενισχύσεων (κατ. 6 – περιοχές κοιλάδας με αλλουβιακές αποθέσεις); διασχίζεται από υφιστάμενο δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης; μέρος της σχετίζεται με ιστορικό οδικό δίκτυο και με το Δελτίο 9R 66 Περούτζια DM 10/05/1957 (Κήποι Καρντούτσι). Το παρόν πολεοδομικό στοιχείο πιστοποιείται από το Πιστοποιητικό Πολεοδομικού Προορισμού αρ. 6219/2026 που εκδόθηκε από τον Δήμο Ντερούτα στις 17 Απριλίου 2026, ισχύει ένα έτος από την ημερομηνία έκδοσης.

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Ντερούτα στο Φύλλο 2:
Τεμάχιο 319 - Χαρακτηρισμός: Αρόσιμη γη με δένδρα - Κλάση 1 - Επιφάνεια 730 τ.μ. - R.D. € 4,52 - R.A. € 3,77
Τεμάχιο 276 - Χαρακτηρισμός: Αρόσιμη γη - Κλάση 1 - Επιφάνεια 1.400 τ.μ. - R.D. € 8,68 - R.A. € 7,59
Τεμάχιο 277 - Χαρακτηρισμός: Αρόσιμη γη - Κλάση 1 - Επιφάνεια 1.780 τ.μ. - R.D. € 11,03 - R.A. € 9,65
Τεμάχιο 65 - Χαρακτηρισμός: Αρόσιμη γη με δένδρα - Κλάση 1 - Επιφάνεια 18.035 τ.μ. - R.D. € 111,77 - R.A. € 93,14
Τεμάχιο 77 - Χαρακτηρισμός: Αρόσιμη γη με δένδρα - Κλάση 1 - Επιφάνεια 7.070 τ.μ. - R.D. € 43,82 - R.A. € 36,51
Τεμάχιο 1016 - Χαρακτηρισμός: Αρόσιμη γη με δένδρα - Κλάση 1 - Επιφάνεια 4.631 τ.μ. - R.D. € 28,70 - R.A. € 23,92
Τεμάχιο 241 - Τμήμα AA - Χαρακτηρισμός: Αρόσιμη γη - Κλάση 1 - Επιφάνεια 5.210 τ.μ. - R.D. € 32,29 - R.A. € 28,25
Τεμάχιο 241 - Τμήμα AB - Χαρακτηρισμός: Αμπέλι - Κλάση 2 - Επιφάνεια 110 τ.μ. - R.D. € 0,60 - R.A. € 0,54
Τεμάχιο 295 - Χαρακτηρισμός: Αρόσιμη γη με δένδρα - Κλάση 1 - Επιφάνεια 2.168 τ.μ. - R.D. € 13,44 - R.A. € 11,20

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευθείτε την πραγματογνωμοσύνη και τα συνημμένα έγγραφα

:

Επιφάνεια: 5.090 m2

Φύλλο: 2

Σωματίδιο: 319

Ελεύθερο: Ναι

Κωδικός Παρτίδας: 2