Apartamento en Bari, en Via Vincenzo Bellezza 46

Apartamento identificado en el catastro de Edificios - Hoja 7:
Parte 604 - Sub. 53 - Zc. 2 - Categoría A2
Parte 604 - Sub. 52 - Zc. 2 - Categoría A2.

La propiedad se pone a la venta por derecho de propiedad (1/1) y tiene una consistencia catastral de 7 habitaciones.
La propiedad en cuestión está ubicada en un complejo residencial con varias escaleras, con un patio cercado con plaza de aparcamiento perteneciente. El apartamento está en buenas condiciones de mantenimiento. La propiedad en venta es diferente al estado actual de los lugares y una parte de la misma está conectada a otra propiedad con entrada desde la escalera (B) del mismo complejo de edificios en uso como vivienda de forma gratuita sin contrato con otros.
Una parte de la superficie se ha fusionado con la vivienda adyacente que tiene entrada desde la escalera (B) del mismo complejo de edificios, en el Catastro: Fg. 7, Parte 604, Sub. 52. La variación catastral no tiene un reflejo en los registros inmobiliarios. La superficie cedida a la vivienda adyacente es de aproximadamente 50,00 m² que consta de dos habitaciones, un baño y parte de balcones. Para realizarlo, se ha movido un tabique en el pasillo.
El apartamento restante, Sub. 53, ha sido modificado en los tabiques y con la construcción de un baño reduciendo el espacio de la cocina. Para restaurar el estado de los lugares, será necesario presentar un Proyecto de Construcción en la Oficina Técnica del Municipio para poder realizar las obras de construcción necesarias para reunificar el apartamento original. La operación es sencilla ya que bastará con devolver el tabique del pasillo a su estado original restaurando muros, enlucidos y pinturas, realizando la adecuación del sistema eléctrico y restaurando la continuidad de los balcones, dejando inalterada la actual planta del Sub. 53.
El costo estimado para la realización de estos trabajos es de
€ 8.000,00 IVA incluido. Para el Proyecto Técnico y la Variación Catastral se estima un Honorario de
€ 2.000,00 en total. No hay certificación de rendimiento energético ni declaración de conformidad de las instalaciones.