Pis a Bari, al carrer Vincenzo Bellezza 46

Pis identificat al cadastre de Fabriques - Full 7:
Part. 604 - Sub. 53 - Zc. 2 - Categoria A2
Part. 604 - Sub. 52 - Zc. 2 - Categoria A2.

La propietat es posa a la venda pel dret de propietat (1/1) i té una consistència catastral de 7 habitacions.
La propietat en qüestió està inclosa en un complex residencial amb diverses escales, amb un pati tancat amb plaça d'aparcament pròpia. El pis es troba en bones condicions de manteniment. La propietat objecte de venda és diferent de l'estat actual dels llocs i una part d'ella està connectada a una altra propietat amb accés des de l'escala (B) del mateix edifici, en ús com a habitatge gratuït sense contracte amb altres.
Una part de la superfície s'ha unit amb l'habitatge adjacent que té accés des de l'escala (B) del mateix edifici, en el Cadastre: Fg. 7, Part.604, Sub. 52. La variació catastral no té correspondència als registres immobiliaris. La superfície cedida a l'habitatge adjacent és d'aproximadament 50,00 m² que consta de dues habitacions, un bany i una part de balcons. Per realitzar-ho, s'ha mogut un tabic al passadís.
El pis residual, Sub. 53, ha estat modificat en els tabics i s'ha creat un bany reduint l'espai de la cuina. Per a la restauració de l'estat dels llocs, caldrà presentar una Pràctica Edilícia a l'Oficina Tècnica del Municipi per poder dur a terme les obres necessàries per reunificar l'apartament original. L'operació és senzilla ja que només caldrà tornar a posar el tabic del passadís a l'origen, restaurant parets, arrebossats i pintures, realitzant l'adequació de l'instal·lació elèctrica i la restauració de la continuïtat dels balcons, mantenint inalterada l'actual planta del Sub. 53.
El cost per a l'execució d'aquestes obres s'estima en
€ 8.000,00, IVA inclòs. Per a la Pràctica Tècnica i la Variació Catastral s'estima un Honorari de
€ 2.000,00 en total. No hi ha certificació de rendiment energètic ni declaració de conformitat dels sistemes.