Industrieanlage in Trani

IN AUKTION Industrieanlage in Trani, Via Barletta – ANGEBOTSSAMMLUNG -

Die zur Auktion stehende Industrieanlage befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Trani, nur 1 km von der Ausfahrt der SS16 Trani Nord entfernt.
Sie hat eine Gesamtfläche von 3.576 m² mit einem dazugehörigen Hof von 1.195 m².
Die Industrieanlage gliedert sich wie folgt:
Parzelle 74 – Untereinheit 3
• Teil einer Halle mit einer Gesamtfläche von 1.039,00 m², in deren Innerem sich ein Büroblock mit angeschlossenem Bad befindet. Die minimale und maximale Höhe der Immobilie beträgt 6,50 bzw. 8,00 m. Der Bodenbelag besteht aus Beton mit Harzbeschichtung.
• Teil einer Halle mit einer Gesamtfläche von 772,00 m² und einer minimalen bzw. maximalen Höhe von 6,50 bzw. 9,20 m; seitlich dieses Hallenteils befindet sich ein trapezförmiger Bereich mit einer Fläche von 53,00 m² und einer Höhe von 2,95 m. Der Bodenbelag besteht aus Beton.
Parzelle 93
• Umkleiden und WC mit einer Fläche von 63,00 m²;
• Halle mit einer Fläche von 520,00 m² und einer minimalen bzw. maximalen Höhe von 6,30 m bzw. 9,40 m. Von dieser Halle aus gelangt man im hinteren Bereich in einen weiteren Raum von 14,00 m² und einer Höhe von 3,00 m.
Auf den Außenflächen befinden sich verschiedene Überdachungen mit einer gesamten überdachten Fläche von ca. 770 m².
Es ist eine ENEL-Trafostation im Eigentum zum Anteil von 1/2 vorhanden.
Innerhalb der Industrieanlage sind folgende Güter gelagert:
- Nr. 1 Feuerlöschgruppe;
- Nr. 2 Hebepumpen mit 3.000-Liter-Tank;
- 3 q.li zerkleinertes Kunststoffmaterial;
- Nr. 7 Metallschränke;
- Nr. 2 Zisternen/Tanks für Kraftstoff mit Rückständen von Sonderabfällen (deren Entsorgung gemäß den geltenden Vorschriften vom Zuschlagsempfänger zu veranlassen und zu tragen ist);
- Nr. 3 Eisenbleche 0,90 m x 4 m;
- Abfälle verschiedener Produkte, darunter Farben und Verdünner (deren Entsorgung gemäß den geltenden Vorschriften vom Zuschlagsempfänger zu veranlassen und zu tragen ist) mit Metallschrank;

Bitte beachten Sie das Vorhandensein von Asbestzement auf einigen Dacheindeckungen des Komplexes (dessen Sanierung gemäß den geltenden Vorschriften sowie alle damit verbundenen Kosten vom Zuschlagsempfänger zu tragen sind.

Es bestehen bauliche/städtebauliche/katasterrechtliche Abweichungen, deren Regularisierung vom CTU auf € 15.000,00 geschätzt wurde. Wie in der Schätzungsbeschreibung des CTU näher dargestellt, wurden diese Kosten in der Bewertung der Immobilie berücksichtigt.   

Die Immobilie ist frei.
Gebäudekataster der Gemeinde Trani, Blatt 13:
Parzelle 74 - Untereinheit 3 - Kategorie D/1 - Katasterertrag € 10.711,50
Parzelle 93 - Kategorie D/1 - Katasterertrag € 3.817,75
Parzelle 97 - Untereinheit 2 - Kategorie D/1 - Katasterertrag € 559,30 (Anteil 1/2)
Grundstückskataster der Gemeinde Trani, Blatt 13:
Parzelle 95 - Weinberg – R.D. € 13,73 – R.A. € 8,03 – Fläche 818 m²
Parzelle 96 – Weinberg – R.D. € 14,10 – R.A. € 8,24 – Fläche 840 m². 

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Gewerbefläche: 3070.03

Fläche: 3.576 m2

Mq Hof: 1115

Dach: 767.3