İflas halindeki borçluya ait miras hakları (saklı pay %8,33 ve %25 oranında ömür boyu intifa hakkı)

Bu lot, iflas halindeki borçluya ait olup iki ayrı mirastan kaynaklanan ve hâlen paylaşımı yapılmamış miras haklarından oluşmaktadır.

 

1. Baba mirasında saklı pay hakkı (Değer: 6.150 €):

 

Borçlunun babasının mirasında, toplam mirasın %8,33’üne tekabül eden saklı pay (legítima) oranı üzerindeki hak.

 

Mevcut durum:

 

Envanter tarihi itibarıyla miras paylaşımı, mirasçılar arasındaki mevcut uyuşmazlıklar nedeniyle yapılmamıştır. Bu lotun alıcısı, söz konusu hakkın kullanılması ve tahsili için borçlunun yerine geçer ve paylaşım sürecinin doğuracağı sonuçları üstlenir.

 

Dikkate alınması gereken hususlar:

Hak, tasfiye ve resmî olarak tahsis (adjudikasyon) aşamasını beklemektedir.

Paylaşım yapılana kadar mirasın nihai değerlemesinde farklılıklar ortaya çıkabilir.

2. Eş mirasında intifa hakkı (Değer: 7.500 €):

Uygulanabilir mevzuata göre sağ kalan eşe tanınan, borçlunun eşinin mirası üzerinde %25 oranında ömür boyu intifa hakkı.

 

Dayanak varlık:

 

Miras malvarlığı esasen Rúa San Roque, no. 24, 36860 Ponteareas (Pontevedra) adresinde bulunan, kadastral referansı 36042A022000020000DT olan ve tahmini değeri 250.000 € tutarındaki bir konuttan oluşmaktadır.

 

Söz konusu konut üzerinde aşağıdaki haklar bulunmaktadır:

 

Vefat eden eş, konutun %50’sinin sahibiydi.

Bu pay üzerinde, eşin annesi %25 oranında intifa hakkına sahiptir.

Bu nedenle borçlunun intifa hakkı, taşınmazın toplam değeri üzerinden %9,375’e karşılık gelmektedir.

Mevcut durum:

 

Envanter tarihi itibarıyla miras paylaşımı yapılmamıştır. İflas İdaresi, tasfiye senaryosunda, önceden bir tahsis yapılmaksızın bir mal üzerinde bu tür sınırlı aynî hakkın paraya çevrilmesinin güçlüğü nedeniyle intifa hakkının değerinin 0 €’ya yaklaşacağını belirtmektedir.

 

Değerleme notu:

 

Miras ve Bağış Vergisi kurallarına göre intifa hakkının teorik değeri 80.000 € olacaktır. Bununla birlikte İflas İdaresi, mevcut koşulları dikkate alarak bu hakkı 7.500 € olarak değerlemiştir.