Наследствени права на длъжника (запазена част 8,33% и пожизнено право на ползване 25%)

Настоящият лот се състои от наследствените права, които се полагат на длъжника, произтичащи от две различни наследства, които към момента са в очакване на подялба.

 

1. Право на запазена част в наследството на бащата (стойност 6.150 €):

 

Право на дял от запазената част, който се полага на длъжника в наследството на неговия баща, представляващ участие от 8,33% от общата наследствена маса.

 

Текущо състояние:

 

Към датата на инвентаризацията наследствената подялба не е извършена поради съществуващи конфликти между наследниците. Купувачът на този лот встъпва в положението на длъжника за упражняване и събиране на това право, като поема произтичащите от процедурата по подялба обстоятелства.

 

Аспекти за разглеждане:

Правото е в очакване на ликвидация и формално разпределение.

Възможни са разминавания в окончателната оценка на наследствената маса до извършване на подялбата.

2. Право на ползване в наследството на съпруга (стойност: 7.500 €):

Право на пожизнено право на ползване върху 25% от наследството на съпруга на длъжника, признато на преживелия съпруг/съпруга съгласно приложимата нормативна уредба.

 

Подлежащ актив:

 

Наследственото имущество се състои основно от жилище, намиращо се на Rúa San Roque, № 24, 36860 Ponteareas (Понтеведра), с кадастрален идентификатор 36042A022000020000DT, чиято приблизителна стойност възлиза на 250.000 €.

 

Върху това жилище съществуват следните права:

 

Починалият съпруг е бил собственик на 50% от жилището.

Върху тази част майката на съпруга притежава право на ползване върху 25%.

Правото на ползване на длъжника се определя съответно на 9,375% от общата стойност на имота.

Текущо състояние:

 

Към датата на инвентаризацията наследствената подялба не е извършена. Конкурсната администрация предупреждава, че при сценарий на ликвидация стойността на правото на ползване би клонила към 0 €, предвид трудността за реализиране на този вид ограничено вещно право върху имот без предварително разпределение.

 

Бележка за оценката:

 

Съгласно правилата на данъка върху наследствата и даренията теоретичната стойност на правото на ползване би възлизала на 80.000 €. Въпреки това конкурсната администрация го е оценила на 7.500 €, като е отчела съпътстващите обстоятелства.