Español
Italiano
English
Français
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
A. Tarım arazisi düz, zeytin ağaçları ve işletme yolları ile birlikte, Tuoro s. T. Belediyesi'nin CT'sinde, 24. sayfa, 100 numaralı parsel, ağaçlandırılmış tarım kalitesi, sınıf 1, yüzölçümü 0,6370 ha, RA € 37,83, RD € 32,90.
B. Tarım arazisi düz, tarımsal, Tuoro s. T. Belediyesi'nin CT'sinde, 24. sayfa, 1156 numaralı parsel, ağaçlandırılmış tarım kalitesi, sınıf 1, yüzölçümü 0,4606 ha, RA € 27,36, RD € 23,79.
C. Konut binası, 1987 yılında inşa edilmiştir, zemin katta garaj ve ofisler, birinci katta bir daire, iki kat arasında iç merdiven, tuğla beton döşemeler, kiremit ve çatı kaplaması, genel ve bakım koşulları orta düzeyde, toplam kapalı alan 250 m², birinci katta teraslar ve balkonlar ile birlikte, ortak mülkiyet hakları ile birlikte. Tüm bunlar kadastroda şu şekilde kaydedilmiştir:
- garaj zemin katta: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 255 numaralı parsel, alt parsel 1, kategori C/6, sınıf 2, alan 19 m², toplam kadastro alanı 22 m², kira değeri € 35,33;
- ofisler zemin katta: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 255 numaralı parsel, alt parsel 2, kategori A/2, sınıf 1, alan 5,5 oda, toplam kadastro alanı 110 m²; kira değeri € 340,86;
- daire birinci katta: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 255 numaralı parsel, alt parsel 3, kategori A/2, sınıf 1, alan 6,5 oda, kira değeri € 402,84; d) kaydedilemeyen ortak mal üzerindeki mülkiyet hakları: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 254 numaralı parsel;
- Ortak Avlu üzerindeki mülkiyet hakları: CT, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 254 numaralı parsel, kentsel alan kalitesi, 805 m²;
- binanın oturduğu alan: CT, Tuoro s. T., 24. sayfa, 255 numaralı parsel, kentsel alan kalitesi, 125 m².
D. Soğuk Oda, 1994 yılında inşa edilmiş, prefabrik ve tuğla yapıda, eternit çatı ile kaplı, 1997 yılında yalıtım eklenerek yenilenmiş, önceki ve sonraki yapılarla bitişik, yeterli kullanım ve bakım koşullarında, kadastroda şu şekilde kaydedilmiştir:
- soğuk oda: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 391 numaralı parsel, kategori C/3, sınıf 1, alan 381 m², toplam kadastro alanı 373 m², kira değeri € 865,79;
- oturduğu alan: CT: Tuoro s. T., 24. sayfa, 388 numaralı parsel, tarımsal ve kentsel ortak alan kalitesi, sınıf 1, 75 m²;
- oturduğu alan: CT, Tuoro s. T., 24. sayfa, 391 numaralı parsel, kentsel alan, 300 m².
E. Çiçekçilik Laboratuvarı, zemin katta, önceki yapı ile bitişik ve iletişim halinde, üst katında üçüncü şahıslara ait bir daire ile komşu, bu ihale konusu değildir. 1981 yılında prefabrik ve tuğla yapıda inşa edilmiştir, 1994 yılında iç değişiklikler ve hacim artışları için imar izni alınmıştır, iyi kullanım ve bakım koşullarında, kadastroda şu şekilde kaydedilmiştir:
- bina: CF, Tuoro s. T., 24. sayfa, 390 alt parsel 1, kategori C/3, sınıf 1, alan 288 m², toplam kadastro alanı 275 m², kira değeri € 654,45;
- oturduğu alan: CT, Tuoro s. T., 24. sayfa, 390 numaralı parsel, kentsel alan, 0,0290 m².
F. Depo, 1987 yılında inşa edilmiş, tuğla yapıda ve ahşap kiremit çatı ile kaplı, genel ve bakım koşulları zayıf, kadastroda şu şekilde kaydedilmiştir:
- yapı: CF, Tuoro s.T., 24. sayfa, 1131, kalite C/2, sınıf 2, alan 24 m², toplam kadastro alanı 32 m², kira değeri € 42,97;
- oturduğu alan: CT, Tuoro s.T., 24. sayfa, 1131, kentsel alan, alan 32 m².
G. Çiçekçilik Serası, 2007 yılında inşaat izni ile metal profiller ve plastik malzemelerle inşa edilmiştir, kötü kullanım ve bakım koşullarında, hasar görmüş çatı şu anda kullanılamaz, kadastroda şu şekilde kaydedilmiştir:
- yapı: CF'de kaydedilmemiş;
- oturduğu alan: CT, Tuoro s.T., 24. sayfa, 1155, kentsel alan kalitesi, alan 483 m².
H. Avlu ve hizmet alanlarına ayrılan araziler:
- soğuk odanın avlusu için ayrılan arazi, CT'de kaydedilmiştir, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 368 numaralı parsel, ağaçlandırılmış tarım, sınıf 1, 190 m², RA € 1,13, RD € 0,98;
- soğuk odanın avlusu için ayrılan arazi, CT'de kaydedilmiştir, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 392 numaralı parsel, ağaçlandırılmış tarım, sınıf 1, 165 m², RA € 0,98, RD € 0,85;
- Çiçekçilik laboratuvarı, depo, çiçekçilik serası için ayrılan arazi, CT'de kaydedilmiştir, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 1154 numaralı parsel, ağaçlandırılmış tarım kalitesi, sınıf 1, yüzölçümü 799 m², RA € 4,75, RD € 4,13.
Tüm gayrimenkuller imar iznine sahiptir ancak, konut binası hariç, oturum/yaşama sertifikasından yoksundur.
Seranın çevresel ve imar izinlerine aykırı olarak inşa edildiği ve iş bitim bildirimi olmadığı, yeni izinler ve oturum/yaşama sertifikası gerektirdiği belirtilmiştir.
Soğuk oda, çiçekçilik laboratuvarı ve çiçekçilik serası ile ilgili yapılar, Tarım Kadastrosu'na planlamada dahil edilmelidir, ayrıca Bina Kadastrosu'nda soğuk odanın ve çiçekçilik laboratuvarının açıklıklarının ve iç dağılımının güncellenmesi gerekmektedir; çiçekçilik serası yeni olarak kaydedilmelidir.
30-04-2026 tarihinde sona erecek bir kira sözleşmesinin mevcut olduğu, yalnızca aşağıda belirtilen kadastro olarak tanımlanan mülkler için geçerli olduğu belirtilmiştir:
Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23 adresinde bulunan gayrimenkuller:30-04-2026 tarihinde sona erecek bir kira sözleşmesinin mevcut olduğu, yalnızca aşağıda belirtilen kadastro olarak tanımlanan mülkler için geçerli olduğu belirtilmiştir:
- kategori C/3, N.C.E.U'da 24. sayfa, 390 alt parsel 1 olarak kaydedilmiştir;
- kategori C/3, N.C.E.U'da 24. sayfa, 391 olarak kaydedilmiştir;
- kategori C/2, N.C.E.U'da 24. sayfa, 1131 olarak kaydedilmiştir;
ve ayrıca, 24. sayfada tarım niteliğinde, ticareti destekleyen taşınabilir yapılarla birlikte kaydedilen arazi için geçerlidir.
Sözleşme ayrıca kiracının mülkü, ihale tarihinden itibaren 6 ay içinde boşaltma yükümlülüğünü de içermektedir.
Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.
