Español
Italiano
English
Français
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
A. Αγροτεμάχιο επίπεδο, με ελαιόδεντρα και αγροτική οδό, καταχωρημένο στο CT του Δήμου Tuoro s. T., φύλλο 24, π.λα 100, ποιότητα καλλιεργούμενο δάσος, κλάση 1, επιφάνεια 0,6370 εκτάρια, RA € 37,83, RD € 32,90.
B. Αγροτεμάχιο επίπεδο, καλλιεργούμενο, καταχωρημένο στο CT του Δήμου Tuoro s. T., φύλλο 24, π.λα 1156, ποιότητα καλλιεργούμενο δάσος, κλάση 1, επιφάνεια 0,4606 εκτάρια, RA € 27,36, RD € 23,79.
C. Κατοικία, κατασκευασμένη το 1987, που αποτελείται από γκαράζ και γραφεία στο ισόγειο και από ένα διαμέρισμα στον πρώτο όροφο, εσωτερική σκάλα σύνδεσης μεταξύ των δύο επιπέδων, οροφές από τούβλα και τσιμέντο, στέγη από κεραμίδια και πλακίδια, σε μέτρια γενική κατάσταση και συντήρηση, συνολική καλυμμένη επιφάνεια 250 τ.μ. εκτός από βεράντες και μπαλκόνια στον πρώτο όροφο, και αναλογικά δικαιώματα ιδιοκτησίας σε κοινά ακατάτακτα αγαθά και κοινές αυλές. Όλα αυτά καταχωρημένα στο κτηματολόγιο:
- γκαράζ στο ισόγειο: CF, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 255 υποκατηγορία 1, κατηγορία C/6, κλάση 2, επιφάνεια 19 τ.μ., συνολική κτηματολογική επιφάνεια 22 τ.μ., ενοίκιο € 35,33;
- γραφεία στο ισόγειο: CF, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 255 υποκατηγορία 2, κατηγορία A/2, κλάση 1, επιφάνεια 5,5 δωμάτια, συνολική κτηματολογική επιφάνεια 110 τ.μ.; ενοίκιο € 340,86;
- διαμέρισμα στον πρώτο όροφο: CF, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 255 υποκατηγορία 3, κατηγορία A/2, κλάση 1, επιφάνεια 6,5 δωμάτια, ενοίκιο € 402,84; δ) αναλογικά δικαιώματα ιδιοκτησίας σε κοινό ακατάτακτο αγαθό: CF, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 254;
- αναλογικά δικαιώματα ιδιοκτησίας σε Κοινή Αυλή: CT, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 254, ποιότητα αστικό αγαθό, 805 τ.μ.;
- έδαφος της κατοικίας: CT, Δήμος Tuoro s. T., φύλλο 24, π.λα 255, ποιότητα αστικό αγαθό, 125 τ.μ.
D. Ψυγείο, κτίριο σε ένα επίπεδο στο ισόγειο κατασκευασμένο το 1994 από οπλισμένο σκυρόδεμα και τούβλο, με στέγη από αμίαντο, ανακαινισμένο το 1997 με προσθήκη μόνωσης, σε επαφή με τις προηγούμενες και επόμενες δομές, σε επαρκείς συνθήκες χρήσης και συντήρησης, καταχωρημένο στο κτηματολόγιο:
- ψυγείο: CF, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 391, κατηγορία C/3, κλάση 1, επιφάνεια 381 τ.μ., συνολική κτηματολογική επιφάνεια 373 τ.μ., ενοίκιο € 865,79;
- έδαφος: CT: Δήμος Tuoro s. T., φύλλο 24, π.λα 388, ποιότητα κοινό πρόσθετο έδαφος σε αγροτική και αστική περιοχή, κλάση 1, 75 τ.μ.;
- έδαφος: CT, Δήμος Tuoro s. T., φύλλο 24, π.λα 391, αστικό αγαθό, 300 τ.μ.
E. Εργαστήριο ανθοκομίας, κτίριο σε ένα επίπεδο στο ισόγειο, σε επαφή και επικοινωνία με την προηγούμενη δομή, γειτνιάζον με ένα διαμέρισμα που ανήκει σε τρίτους και δεν είναι αντικείμενο της παρούσας δημοπρασίας. Κατασκευασμένο το 1981 από οπλισμένο σκυρόδεμα και τούβλο, ρυθμισμένο πολεοδομικά το 1994 για εσωτερικές τροποποιήσεις και αύξηση όγκου, σε καλές συνθήκες χρήσης και συντήρησης, καταχωρημένο στο κτηματολόγιο:
- κτίριο: CF, Δήμος Tuoro s. T., φύλλο 24, π.λα 390 υποκατηγορία 1, κατηγορία C/3, κλάση 1, επιφάνεια 288 τ.μ., συνολική κτηματολογική επιφάνεια 275 τ.μ., ενοίκιο € 654,45;
- έδαφος: CT, Δήμος Tuoro s. T., φύλλο 24, π.λα 390, αστικό αγαθό, 0,0290 τ.μ.
F. Αποθήκη, κτίριο σε ένα επίπεδο στο ισόγειο κατασκευασμένο το 1987, με δομή από τούβλο και στέγη από ξύλο και κεραμίδια, γενικές συνθήκες και συντήρηση κακές, καταχωρημένο στο κτηματολόγιο:
- δομή: CF, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 1131, ποιότητα C/2, κλάση 2, επιφάνεια 24 τ.μ., συνολική κτηματολογική επιφάνεια 32 τ.μ., ενοίκιο € 42,97;
- έδαφος: CT, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 1131, ποιότητα αστικό αγαθό, επιφάνεια 32 τ.μ.
G. Θερμοκήπιο για ανθοκομία, δομή σε ένα επίπεδο στο ισόγειο κατασκευασμένη με οικοδομική άδεια του 2007 με μεταλλικά προφίλ και πλαστικά υλικά, σε κακές συνθήκες χρήσης και συντήρησης, κατεστραμμένη στέγη αυτή τη στιγμή μη χρησιμοποιήσιμη, καταχωρημένο στο κτηματολόγιο:
- δομή: μη καταχωρημένο στο CF;
- έδαφος: CT, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 1155, ποιότητα αστικό αγαθό, επιφάνεια 483 τ.μ.
H. Αγροτεμάχια που χρησιμοποιούνται για αυλές και επιφάνειες υπηρεσιών:
- έδαφος που χρησιμοποιείται για την αυλή του ψυγείου, καταχωρημένο στο CT, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 368, καλλιεργούμενο δάσος, κλάση 1, 190 τ.μ., RA € 1,13, RD € 0,98;
- έδαφος που χρησιμοποιείται για την αυλή του ψυγείου, καταχωρημένο στο CT, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 392, καλλιεργούμενο δάσος, κλάση 1, 165 τ.μ., RA € 0,98, RD € 0,85;
- Έδαφος που χρησιμοποιείται για την αυλή του εργαστηρίου ανθοκομίας, της αποθήκης, του θερμοκηπίου για ανθοκομία, καταχωρημένο στο CT, Δήμος Tuoro s.T., φύλλο 24, π.λα 1154, ποιότητα καλλιεργούμενο δάσος, κλάση 1, επιφάνεια 799 τ.μ., RA € 4,75, RD € 4,13.
Όλα τα ακίνητα είναι πολεοδομικά εξουσιοδοτημένα αλλά στερούνται, εκτός από την κατοικία, της πιστοποίησης κατοικίας/χρήσης.
Το θερμοκήπιο φαίνεται να έχει κατασκευαστεί σε παραβίαση των περιβαλλοντικών και πολεοδομικών αδειών που είχαν εκδοθεί και στερείται επικοινωνίας για την ολοκλήρωση των εργασιών, απαιτεί νέες άδειες και πιστοποίηση κατοικίας/χρήσης.
Τα κτίρια που σχετίζονται με το ψυγείο, το εργαστήριο ανθοκομίας και το θερμοκήπιο για ανθοκομία πρέπει να καταχωρηθούν στο σχέδιο στο Κτηματολόγιο Γης, ενώ στο Κτηματολόγιο Κτιρίων πρέπει να ενημερωθούν οι ανοίγματα και η εσωτερική διανομή του ψυγείου και του εργαστηρίου ανθοκομίας; να καταχωρηθεί εκ νέου το θερμοκήπιο για ανθοκομία.
Επισημαίνεται ότι υπάρχει σε ισχύ σύμβαση μίσθωσης με προθεσμία που ορίζεται για την 30-04-2026 (ανανεώσιμη σιωπηρά κάθε χρόνο μέχρι την 30-04-2028) αποκλειστικά για τα αγαθά που αναγνωρίζονται κτηματολογικά όπως παρακάτω:
ακίνητα που βρίσκονται στο Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:Επισημαίνεται ότι υπάρχει σε ισχύ σύμβαση μίσθωσης με προθεσμία που ορίζεται για την 30-04-2026 (ανανεώσιμη σιωπηρά κάθε χρόνο μέχρι την 30-04-2028) αποκλειστικά για τα αγαθά που αναγνωρίζονται κτηματολογικά όπως παρακάτω:
- κατηγορία C/3 καταχωρημένο στο N.C.E.U φύλλο 24 μέρος 390 υποκατηγορία 1;
- κατηγορία C/3 καταχωρημένο στο N.C.E.U φύλλο 24 μέρος 391;
- κατηγορία C/2 καταχωρημένο στο N.C.E.U φύλλο 24 μέρος 1131;
καθώς και για το αγροτεμάχιο με κινητές δομές που υποστηρίζουν το εμπόριο καταχωρημένο στο κτηματολόγιο γης στο φύλλο 24.
Η σύμβαση προβλέπει επίσης την υποχρέωση του ενοικιαστή να απελευθερώσει το ακίνητο εντός 6 μηνών από την ανάθεση.
Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.
