Vila v Motta Sant'Anastasia (CT), Via Federico de Roberto

Nepremičnina v Motta Sant'Anastasia, Contrada Vazzano 24, pritličje, vpisano v Kataster stavb v tem mestu, na listu 8, parcela 525, podparcela 5, kategorija A/3, razred 4, katastrski prostori 8, katastrska površina 192 m2 (vključno z odprtimi površinami), katastrski dohodek 355,32 EUR.

Gre za nepremičnino, ki predstavlja del večje stanovanjske enote, ki ni predmet izvršbe, vendar je strukturno povezana z njo. Ta vila, prvotno enodružinska, je trenutno sestavljena iz dveh sosednjih stanovanjskih enot v pritličju, prva je last izvršenca, druga pa tretje osebe, ki je lastnik tudi zgrajenega dela v prvem nadstropju. Trenutno je dostop do nepremičnine omogočen iz Via Federico De Roberto št. 12, preko dveh železnih vrat (ena za pešce in druga za vozila). Pri vstopu skozi vrata za vozila se prečka odprto rampo, ki se konča na širšem prostoru. Približno na sredi rampe je dostop do nepremičnine, ki poteka preko zidane stopnice. Stopnice so obdelane, urejene, tlakovane in izdelane v tistem delu, ki je v katastrski načrt identificiran kot "terasa". Po stopnicah pridemo do ploščadi, kjer je zgrajen zidani prostor, v katerem se nahaja vhodna vrata v nepremičnino, ki neposredno vodi v predsobo. Ta zidani prostor je prav tako izdelan v tistem delu katastrskega načrta, ki je identificiran kot "terasa". V tej vhodni sobi so bile izdelane tri velike okenske odprtine in odstranjeno je bilo prejšnje okno, ki je bilo del prvotne fasade, in je bilo vključeno v območje dnevne sobe. Iz vhodne sobe pridemo v dnevno sobo, v desnem delu katere je urejen prostor, namenjen kot "študijski kotiček".
Iz dnevne sobe pridemo v hodnik 1, na desni strani katerega se zaporedoma dostopa:
- do hodnika 2, ki omogoča dostop, na desni strani, do shrambe in kopalnice 1 ter, na levi strani, do kopalnice 3. Na koncu hodnika je hodnik 2, iz katerega se dostopa do kopalnice 2 in spalnice 3. Na levi strani hodnika 2 je spalnica 2;
- do hodnika 1 (z delom za shranjevanje), ki trenutno povezuje s kuhinjo v lasti druge osebe, ki ni predmet spora;
in na levi strani se dostopa, zaporedoma:
- do spalnice 1, kjer strop kaže znake odstopanja ometa in plošč zaradi vdora vode;
- do študijskega prostora, izdelanega v tistem delu katastrskega načrta, ki je identificiran kot "nadstrešek", iz katerega se dostopa na teraso in v vrt.
Na terasi, kjer je postavljena cisterna, je ob nepremičnini, ki je predmet spora, zgrajena stavba na dveh nadstropjih nad tlemi, v lasti tretje osebe, ki ima neposreden dostop do terase, opremljene s "žarom".
Stanovanje ima, kot rečeno, odprto površino vrta, ki je omejena z zidano ograjo ob Via F. De Roberto.
Nepremičnina, ki je predmet izvršbe, kot del večje stanovanjske enote, deli z njo električne, vodovodne in plinske napeljave.