Μικρή βίλα στη Μόττα Σαντ' Αναστασία (Κατάνια), Οδός Federico de Roberto

Ακίνητο στη Μόττα Σαντ' Αναστασία, Contrada Vazzano 24, ισόγειο καταγεγραμμένο στο Κτηματολόγιο Κτιρίων της εν λόγω Κοινότητας, στο φύλλο 8, τεμάχιο 525, υποτεμάχιο 5, κατηγορία Α/3, κλάση 4, καταχωρημένοι χώροι 8, καταχωρημένη επιφάνεια 192 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων των ανοικτών χώρων), καταλογιστική αξία
€ 355,32.

Πρόκειται για μια οικιστική μονάδα που αποτελεί μέρος μιας μεγαλύτερης οικιστικής μονάδας, η οποία όμως δεν είναι αντικείμενο κατάσχεσης, αλλά είναι δομικά συνδεδεμένη με αυτή. Αυτή η μικρή βίλα, αρχικά μονοκατοικία, στην παρούσα κατάσταση αποτελείται στο ισόγειο από δύο διαδοχικές οικιστικές μονάδες, η πρώτη ανήκει στον εκτελούμενο και η δεύτερη σε τρίτο πρόσωπο, που είναι επίσης ιδιοκτήτης του μέρους που έχει κτιστεί στον πρώτο όροφο. Στην παρούσα κατάσταση, η πρόσβαση στο ακίνητο επιτρέπεται από την οδό Federico De Roberto αρ.12, μέσω δύο σιδερένιων καγκελωμάτων (ένα πεζοδρομιακό και ένα οδικό). Μπαίνοντας από το οδικό κάγκελο, ακολουθείται μια ανοικτή κλίση που καταλήγει σε έναν ευρύχωρο χώρο. Περίπου στη μέση της κλίσης βρίσκεται η πρόσβαση στο ακίνητο που κατασχέθηκε, η οποία γίνεται μέσω μιας πέτρινης σκάλας. Είναι φινιρισμένη, περιποιημένη, πλακόστρωτη και κατασκευασμένη σε εκείνο το μέρος που στο κτηματολόγιο χαρακτηρίζεται ως "βεράντα". Ανεβαίνοντας τη σκάλα φτάνετε σε ένα πατάρι όπου υπάρχει ένας πέτρινος χώρος όπου βρίσκεται η πόρτα εισόδου στο ακίνητο που οδηγεί απευθείας στον χώρο εισόδου. Αυτός ο πέτρινος χώρος εισόδου είναι επίσης κατασκευασμένος σε εκείνο το μέρος του κτηματολογίου που χαρακτηρίζεται ως "βεράντα". Σε αυτόν τον χώρο εισόδου έχουν κατασκευαστεί τρία μεγάλα παράθυρα και έχει αφαιρεθεί το προϋπάρχον παράθυρο που υπήρχε στον αρχικό προσκείμενο τοίχο, το οποίο έχει ενσωματωθεί στην περιοχή του σαλονιού. Από τον χώρο εισόδου περνάτε στο σαλόνι, στο δεξιό μέρος του οποίου έχει δημιουργηθεί μια περιοχή που χρησιμοποιείται ως "γραφείο".
Από το σαλόνι περνάτε στο διάδρομο 1 από τον οποίο, στα δεξιά, μπαίνετε διαδοχικά:
- στο διάδρομο 2, ο οποίος επιτρέπει την πρόσβαση, στα δεξιά, στην αποθήκη και στο μπάνιο 1 και, στα αριστερά, στο μπάνιο 3. Στο τέλος του διαδρόμου υπάρχει το διάδρομο 2, από τον οποίο μπαίνετε στο μπάνιο 2 και στο υπνοδωμάτιο 3. Στα αριστερά του διαδρόμου 2 βρίσκεται το υπνοδωμάτιο 2;
- στο διάδρομο 1 (με περιοχή παντοπωλείου), το οποίο επί του παρόντος επικοινωνεί με την κουζίνα που ανήκει σε άλλον ιδιοκτήτη που δεν είναι αντικείμενο διαφοράς;
και στα αριστερά, μπαίνετε διαδοχικά:
- στο υπνοδωμάτιο 1, όπου το ταβάνι παρουσιάζει περιοχές αποκόλλησης του σοβά και των κουτουπιών λόγω διαρροών νερού;
- στο γραφείο, που έχει δημιουργηθεί σε εκείνο το μέρος του κτηματολογίου που χαρακτηρίζεται ως "περίστερι", από το οποίο μπορείτε να μπείτε στη βεράντα και στον κήπο.
Στη βεράντα, όπου υπάρχει ένας δεξαμενή, σε συνέχεια του ακινήτου που είναι αντικείμενο διαφοράς, έχει κατασκευαστεί ένα διώροφο κτίριο που ανήκει σε τρίτο πρόσωπο και έχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα που διαθέτει περιοχή "barbecue".
Το διαμέρισμα, όπως αναφέρθηκε, έχει ανοικτή περιοχή κήπου, η οποία περικλείεται από πέτρινη φράχτη που συνορεύει με την οδό F. De Roberto.
Η οικιστική μονάδα που είναι αντικείμενο διαφοράς, καθώς αποτελεί μέρος μιας μεγαλύτερης οικιστικής μονάδας, μοιράζεται μαζί της τις ηλεκτρικές, υδραυλικές και αερίου εγκαταστάσεις.