Villino en Motta Sant'Anastasia (CT), Via Federico de Roberto

Inmueble ubicado en Motta Sant'Anastasia, Contrada Vazzano 24, planta baja registrado en el Catasto Fabbricati del dicho Municipio, en la hoja 8, parcela 525, sub 5, cat. A/3, clase 4, vanos catastrales 8, superficie catastral 192 mq (incluidas áreas descubiertas), renta catastral
355,32.

Se trata de una unidad inmobiliaria que forma parte de una unidad habitacional más grande, no sujeta a embargo, pero que está estructuralmente conectada a ella. Este villino, originalmente unifamiliar, actualmente consta en la planta baja de dos unidades inmobiliarias contiguas, la primera de propiedad de la parte ejecutada y la segunda de un tercero, que también es propietario de la parte construida en el primer piso. Actualmente, el acceso a la propiedad se ha permitido desde Via Federico De Roberto n.12, a través de dos portones de hierro (uno peatonal y otro para vehículos). Al entrar por el portón para vehículos, se recorre una rampa descubierta que desemboca en un espacio amplio. A mitad de la rampa se encuentra el acceso a la propiedad embargada, que se realiza a través de una escalera de mampostería. Esta escalera está terminada, cuidada, pavimentada y construida en la parte que en la planimetría catastral se identifica como "terraza". Subiendo la escalera se llega a un rellano donde hay un espacio de mampostería con la puerta de acceso a la propiedad que conduce directamente al vestíbulo. Este espacio de mampostería también está construido en la parte de la planimetría catastral identificada como "terraza". En este vestíbulo se han instalado tres ventanas de gran tamaño y se ha eliminado la ventana existente en la fachada original, que se ha incorporado en la zona de la sala de estar. Desde el vestíbulo se accede a la sala de estar, en cuyo lado derecho se ha creado un área destinada a "estudio".
Desde la sala de estar se accede al pasillo 1, desde el cual, a la derecha, se accede sucesivamente a:
- al pasillo 2, que permite el acceso, a la derecha, al trastero y al baño 1 y, a la izquierda, al baño 3. Al final del pasillo se encuentra el distribuidor 2, desde el cual se accede al baño 2 y al dormitorio 3. A la izquierda del distribuidor 2 se encuentra el dormitorio 2;
- al distribuidor 1 (con zona despensa), que actualmente se comunica con la cocina de otra propiedad que no está sujeta a controversia;
y a la izquierda, se accede sucesivamente a:
- al dormitorio 1, donde el techo presenta zonas de desprendimiento del enlucido y de las placas debido a filtraciones de agua;
- al estudio, ubicado en la parte de la planimetría catastral que se identifica como "porche", desde el cual se accede a la terraza y al jardín.
En la terraza, donde se encuentra un depósito de agua, adyacente a la propiedad en cuestión se ha construido una propiedad en dos niveles sobre el suelo de un tercero que tiene accesos directos a la terraza equipada con zona de "barbacoa".
El apartamento, como se mencionó, tiene un área descubierta como jardín, que está delimitada por una cerca de mampostería que colinda con la Via F. De Roberto.
La unidad inmobiliaria embargada, al ser parte de una unidad habitacional más grande, comparte con ella las instalaciones eléctricas, hidráulicas y de gas.