Obrat v Montegranaro (FM)

Industrijska nepremičnina v Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOT 2

Industrijska nepremičnina se nahaja v industrijski/rokodelski coni imenovani "Villa Luciani" v Montegranaru, znani po prisotnosti znanih outletov in podjetij, ki delujejo v obutveni industriji.
Ima komercialno površino 4047,96 m².
Nepremičnina se razteza na dveh nadstropjih, pritličje je sestavljeno iz območja, namenjenega outletu, in preostalega proizvodnega dela, medtem ko je prvo nadstropje namenjeno pisarnam. Glavni dostop je iz ulice Alpi, z vstopom neposredno v prodajno območje.
Široko dvorišče je popolnoma asfaltirano in namenjeno notranjemu prometu.

Prisotne so nepravilnosti.

Nepremičnina je v lasti lastnika za del razstave-prodaje in skladišča v PT ter prostorov v P1, medtem ko je preostali del v PT v uporabi drugega subjekta na podlagi najemne pogodbe z dne 03.03.1998, registrirane v Fermu 11.03.1998 pod št. 1941 serija 3, ki traja 6 let + 6 tiho podaljšano, posodobljivo po 4. letu, za uporabo približno 1200 m²; najemna pogodba z dne 07.12.2016, delno spremenjena prejšnja iz leta 1998, registrirana v Fermu 16.12.2016 pod št. 4012, serija 3T, s katero se oddaja v najem dodatnih 450 m², skupno približno 1650 m². Trajanje 6 let + 6 tiho podaljšano ostaja nespremenjeno, do 2/3/2028, z možnostjo za najemnika, da predčasno odstopi le od 02/03/2022.

Kataster stavb Občine Montegranaro na listu 9:
Parcela 24 - Sub. 4 - Kategorija D/1 - R.C. € 19,01
Parcela 24 - Sub. 10 - Kategorija D/7 - R.C. € 18.096,36
Parcela 24 - Sub. 11 - Kategorija D/1 - R.C. € 8.267,26
Parcela 24 - Sub. 9 - Skupna dvorišča

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v priponki.