Fabrik i Montegranaro (FM)

Industri ejendom i Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOT 2

Industri ejendom beliggende i det industrielt/håndværksmæssige område kaldet "Villa Luciani" i Montegranaro, et område kendt for tilstedeværelsen af berømte outlets og virksomheder, der arbejder inden for skotøjssektoren.
Den har en handelsareal på 4047,96 kvm.
Ejendommen strækker sig over to etager, stueetagen består af et område til outlet og resten til produktionsområde, mens første sal er beregnet til kontorer. Hovedadgangen er på Via Alpi, med indgang direkte til salgsområdet.
Den store gårdsplads er helt asfalteret og beregnet til intern trafik.

Der er tilstede uregelmæssigheder.

Ejendommen er i besiddelse af ejeren for udstillings-salgsområdet og lageret i stueetagen og lokalerne på første sal, mens den resterende del i stueetagen er i brug af en anden part i henhold til lejekontrakt af 03.03.1998, registreret i Fermo den 11.03.1998 under nr. 1941 serie 3 med en varighed på 6 år + 6 stiltiende fornyelse, opdaterbar efter det 4. år, til brug af cirka 1200 m2; lejekontrakt af 07.12.2016, delvist ændrende den tidligere fra 1998, registreret i Fermo den 16.12.2016 under nr. 4012, serie 3T, hvormed der gives yderligere 450 kvm til leje, for et samlet areal på cirka 1650 m2. Varigheden på 6 år + 6 stiltiende fornyelse forbliver uændret, indtil 2/3/2028, med mulighed for lejerens tidlige opsigelse kun fra 02/03/2022.

Ejendomskataster for kommunen Montegranaro på blad 9:
Partikel 24 - Sub. 4 - Kategori D/1 - R.C. € 19,01
Partikel 24 - Sub. 10 - Kategori D/7 - R.C. € 18.096,36
Partikel 24 - Sub. 11 - Kategori D/1 - R.C. € 8.267,26
Partikel 24 - Sub. 9 - Fælles gård

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.