Βιοτεχνία στη Μοντεγκρανάρο (FM)

Βιομηχανικό ακίνητο στη Μοντεγκρανάρο (FM), Οδός Άλπης 126/128 - ΛΑΧΕΙΟ 2

Βιομηχανικό ακίνητο που βρίσκεται στην βιομηχανική/τεχνική ζώνη που ονομάζεται "Villa Luciani" στη Μοντεγκρανάρο, περιοχή γνωστή για την παρουσία διάσημων outlet και εταιρειών που δραστηριοποιούνται στον τομέα της υποδηματοποιίας.
Έχει εμπορική επιφάνεια 4047,96 τ.μ.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο ορόφους, το ισόγειο αποτελείται από μια περιοχή που προορίζεται για outlet και το υπόλοιπο για παραγωγική χρήση, ενώ ο πρώτος όροφος προορίζεται για γραφεία. Η κύρια είσοδος είναι στην οδό Άλπης, με είσοδο απευθείας στην περιοχή πώλησης.
Η ευρύχωρη αυλή είναι πλήρως ασφαλτοστρωμένη και προορίζεται για εσωτερική κυκλοφορία.

Υπάρχουν παρεκκλίσεις.

Η ακίνητη μονάδα είναι στην κατοχή της ιδιοκτησίας για την έκθεση-πώληση και την αποθήκη στο ΙΣΓ και τους χώρους στον Π1, ενώ η υπόλοιπη περιοχή στο ΙΣΓ είναι σε χρήση από άλλο πρόσωπο βάσει μισθωτικής σύμβασης της 03.03.1998, καταχωρημένη στη Φερμό στις 11.03.1998 με αριθμό 1941 σειρά 3 της διάρκειας 6 ετών + 6 σιωπηρά ανανεώσιμη, ανανεώσιμη μετά το 4ο έτος, για χρήση περίπου 1200 τ.μ.; μισθωτική σύμβαση της 07.12.2016, εν μέρει τροποποιητική της προηγούμενης του 1998, καταχωρημένη στη Φερμό στις 16.12.2016 με αριθμό 4012, σειρά 3T με την οποία παραχωρούνται προς ενοικίαση επιπλέον 450 τ.μ., για συνολικό εμβαδόν περίπου 1650 τ.μ. Η διάρκεια παραμένει 6 χρόνια + 6 σιωπηρά ανανεώσιμη, μέχρι τις 2/3/2028, με δυνατότητα για την Ενοικιάστρια να αποχωρήσει πρόωρα μόνο από τις 02/03/2022.

Κτηματολόγιο του Δήμου Μοντεγκρανάρο στο Φύλλο 9:
Αριθμός 24 - Υπο. 4 - Κατηγορία D/1 - R.C. € 19,01
Αριθμός 24 - Υπο. 10 - Κατηγορία D/7 - R.C. € 18.096,36
Αριθμός 24 - Υπο. 11 - Κατηγορία D/1 - R.C. € 8.267,26
Αριθμός 24 - Υπο. 9 - Κοινό δικαστήριο

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την τεκμηρίωση που επισυνάπτεται.