Industriell eiendom i Montegranaro (FM)

Industriell eiendom i Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2

Industriell eiendom beliggende i det industrielle/håndverksmessige området kalt "Villa Luciani" i Montegranaro, et område kjent for tilstedeværelsen av berømte outlet-butikker og selskaper som opererer innen skoforretning.
Eiendommen har et bruksareal på 4047,96 kvm.
Eiendommen strekker seg over to etasjer, første etasje består av et område for outlet og resten til produksjon, mens første etasje er dedikert til kontorer. Hovedinngangen er på Via Alpi, med inngang direkte til salgsområdet.
Det store plassen er helt asfaltert og dedikert til intern trafikk.

Det er tilstede avvik.

Eiendommen er i besittelse av eieren for utstillings- og salgsarealet og lageret i første etasje og lokaler i første etasje, mens den resterende delen i første etasje er i bruk av en annen part i henhold til leiekontrakt av 03.03.1998, registrert i Fermo den 11.03.1998 under nr.1941 serie 3 med en varighet på 6 år + 6 stilltiende fornyelser, oppdaterbar etter det 4. året, for bruken av omtrent 1200 m2; leiekontrakt av 07.12.2016, delvis endrende den forrige fra 1998, registrert i Fermo den 16.12.2016 under nr.4012, serie 3T hvor det leies ut ytterligere 450 kvm, for et totalt areal på omtrent 1650 m2. Varigheten på 6 år + 6 stilltiende fornyelser forblir uendret, frem til 2/3/2028, med mulighet for leietaker å si opp tidlig kun fra 02/03/2022.

Kadastralregisteret for kommunen Montegranaro på ark 9:
Partikkel 24 - Sub. 4 - Kategori D/1 - R.C. € 19,01
Partikkel 24 - Sub. 10 - Kategori D/7 - R.C. € 18.096,36
Partikkel 24 - Sub. 11 - Kategori D/1 - R.C. € 8.267,26
Partikkel 24 - Sub. 9 - Felles gårdsplass

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen i vedlegget.