Tvornica u Montegranaru (FM)

Industrijska nekretnina u Montegranaru (FM), Via Alpi 126/128 - LOT 2

Industrijska nekretnina smještena u industrijskoj/obrtnickoj zoni poznatoj kao "Villa Luciani" u Montegranaru, poznatoj po prisutnosti poznatih outlet-a i tvrtki koje djeluju u sektoru obuće.
Ima komercijalnu površinu od 4047,96 m2.
Nekretnina se prostire na dva kata, prizemlje se sastoji od područja namijenjenog outlet-u, a ostatak od proizvodnog dijela, dok je prvi kat namijenjen uredima. Glavni ulaz je na ulici Alpi, s ulazom izravno u prodajnu zonu.
Prostrano dvorište je potpuno asfaltirano i namijenjeno unutarnjem prometu.

Postoje odstupanja.

Nekretnina je u vlasništvu za dio izložbe-prodaje i skladišta u prizemlju i prostorijama na prvom katu, dok je preostali dio u prizemlju u upotrebi od strane drugog subjekta na temelju ugovora o najmu od 03.03.1998., registriranog u Fermu 11.03.1998. pod br. 1941 serija 3, u trajanju od 6 godina + 6 tiho obnovljivih, ažurivih nakon 4. godine, za korištenje od oko 1200 m2; ugovor o najmu od 07.12.2016., djelomično izmjenjujući prethodni iz 1998., registriran u Fermu 16.12.2016. pod br. 4012, serija 3T, kojim se iznajmljuje dodatnih 450 m2, za ukupno oko 1650 m2. Trajanje od 6 godina + 6 tiho obnovljivih ostaje nepromijenjeno, do 2/3/2028., s pravom za najmodavca na prijevremeni raskid samo od 02/03/2022.

Katastar zgrada Općine Montegranaro na Listu 9:
Čestica 24 - Podčestica 4 - Kategorija D/1 - R.C. € 19,01
Čestica 24 - Podčestica 10 - Kategorija D/7 - R.C. € 18.096,36
Čestica 24 - Podčestica 11 - Kategorija D/1 - R.C. € 8.267,26
Čestica 24 - Podčestica 9 - Zajedničko dvorište

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i dokumentaciju u privitku.