Земельный участок под застройку в Форли (FC), Via Bertini 156 — ЛОТ 3

Участок в Форли по адресу via Bertini 156, в жилой зоне к северо-востоку от центра города, от которого он находится примерно в 2 км, на окраине торгово-промышленной зоны, на одной из основных магистралей города, соединяющей центр с съездом на автомагистраль «A14».

Согласно действующему градостроительному инструменту имеет следующее градостроительное назначение:
- Подзона PI (№ 02) — Интегрированные проекты по квалификации «городских пустот» — ст. 94 норм POC;
- Подзона CS1 — Территории реабилитации «городских пустот»: Центр услуг для производства в Кориано — ст. 97 норм POC;
- Подзона T1.2 — (ст. 70, п. 7) — Третичные зоны завершения и квалификации — управленческие функции и иные третичные виды использования, преимущественно не торговые — ст. 70 норм RUE;
- Подзона IMfa — Существующие дороги городского и внегородского значения — ст. 146 норм RUE

кроме того, участок подпадает под следующие ограничения и классификации, не тематизированные в муниципальном градостроительном инструменте:

- Территория, попадающая в U100 — УРБАНИЗИРОВАННАЯ ТЕРРИТОРИЯ U2 = 100% (для ПРЕЖНЕГО СТРОИТЕЛЬНОГО ВЗНОСА — до 30.9.2019) — ст. Delib.C.C.72/2000 норм DCC;
- Территория, попадающая в M4A — ПЕРИФЕРИЙНАЯ ЗОНА (для МОНЕТИЗАЦИИ) — ст. Delib.C.C.65/2004 норм DCC;
- Территория, попадающая в TU — ПОДЛЕЖИТ СНИЖЕНИЮ СТРОИТЕЛЬНОГО ВЗНОСА ПО DAL 186/18 — ст. Delib.C.C.83/2019 норм DCC;
- Расчетный уровень воды 0–50 см — ст. 6 PSRI норм EXT;
- Территории потенциального затопления — ст. 6 PSRI норм EXT;
- 15 PIANTA OSPEDALETTO CORIANO — ст. Del.CC86/15-L244/07 норм EXT;
- Населенный пункт в целях Кодекса дорожного движения — ст. DPR16.12.1992 № 495 норм EXT;
- Переписной участок № 1443 — ст. ISTAT норм EXT;
- Класс IV к реализации — проект — ст. Акустической классификации норм EXT;
- Полоса акустического влияния дорожной инфраструктуры (D.P.R. 142/2004) — ст. Акустической классификации норм EXT;
- Класс IV интенсивная «человеческая деятельность» — ст. Акустической классификации норм EXT;
- (VP) Зоны охраны структуры центуриации: территории, подлежащие охране согласно PTCP ст. 21B (Зоны и элементы охраны исторической системы центуриации) — ст. 34 норм PSC;
- (VA) Придорожные охранные зоны, вытекающие из таблиц Антропогенных ограничений — ст. 45 норм PSC;
- (VP) Территории потенциального затопления — ст. 6 Нормативы Плана бассейна — частичный план по гидрогеологическому риску — ст. 32 норм PSC;
- (VA) Охранная зона скважин в радиусе 400 метров — ст. 38 норм PSC;
- (VA) Урбанизированная территория — ст. 35 норм PSC;
- (VA) Специальные сектора для оценки совместимости потенциальных препятствий и опасностей для воздушной навигации (Сектор 4) — ст. 45 норм PSC;
- (VN) Территория с чрезвычайно высокой уязвимостью — ст. 50 норм PSC;
- (VN) Растительные элементы ландшафта — Ландшафтная единица — ст. 54 норм PSC;
- (ST) Центральная территория — ст. 9 норм PSC;
- (ST) Территории квалификации городских пустот — ст. 16 норм PSC;
- Гидравлическая инвариантность: гидравлические компенсации, необходимые при территориальных преобразованиях — ст. 33 норм PSC:
- (ST) Существующие дороги городского и внегородского значения — ст. 28 норм PSC

Кадастр зданий муниципалитета Форли, лист 149
Участок 1828 — Категория F/1 — Площадь 2 177 кв. м
Участок 1829 — Категория D/8 — Кадастровый доход € 745,00