Строителен парцел във Форли (FC), ул. Бертини 156 – ПАРТИДА 3

Парцел във Форли на ул. Бертини 156, в жилищна зона североизточно от градския център, от който е на около 2 км, на входа на търговската и индустриалната зона, по една от основните пътни артерии на града, която свързва центъра с магистралния изход на „A14“.

Съгласно действащия устройствен план се установява следното градоустройствено предназначение:
- Подзона PI (№ 02) – Интегрирани проекти за квалификация на „градските празнини“ – чл. 94 от нормите на POC;
- Подзона CS1 – Зони за рехабилитация на „градските празнини“: Сервизен център за производството в Кориано – чл. 97 от нормите на POC;
- Подзона T1.2 – (чл. 70, 7) – Третични зони за довършване и квалификация – управленски функции и други третични употреби, преобладаващо нетърговски – чл. 70 от нормите на RUE;
- Подзона IMfa – Съществуващи пътища с градско и извънградско значение – чл. 146 от нормите на RUE

Освен това е обект на следните ограничения и класификации, които не са тематизирани в общинския устройствен инструмент:

- Зона, попадаща в U100 – УРБАНИЗИРАНА ТЕРИТОРИЯ U2 = 100% (за ПРЕДХОДНА ТАКСА/ВНОСКА ЗА СТРОИТЕЛСТВО – до 30.09.2019 г.) – чл. Delib.C.C.72/2000 от нормите на DCC;
- Зона, попадаща в M4A – ПЕРИФЕРНА ЗОНА (за МОНЕТИЗИРАНЕ) – чл. Delib.C.C.65/2004 от нормите на DCC;
- Зона, попадаща в TU – ПОДЛЕЖИ НА НАМАЛЕНИЕ НА ВНОСКАТА ЗА СТРОИТЕЛСТВО ПО DAL 186/18 – чл. Delib.C.C.83/2019 от нормите на DCC;
- Референтно ниво на водния стълб 0–50 см – чл. 6 от PSRI от нормите на EXT;
- Зони с потенциално наводняване – чл. 6 от PSRI от нормите на EXT;
- 15 PIANTA OSPEDALETTO CORIANO – чл. Del.CC86/15-L244/07 от нормите на EXT;
- Населено място за целите на Кодекса за движение по пътищата – чл. DPR 16.12.1992 № 495 от нормите на EXT;
- Преброителна секция № 1443 – чл. ISTAT от нормите на EXT;
- Клас IV за реализиране – проект – чл. „Акустична класификация“ от нормите на EXT;
- Акустична сервитутна ивица на пътната инфраструктура (D.P.R. 142/2004) – чл. „Акустична класификация“ от нормите на EXT;
- Клас IV интензивна човешка дейност – чл. „Акустична класификация“ от нормите на EXT;
- (VP) Зони за защита на структурата „центуриация“: зони под защита по PTCP чл. 21B (зони и елементи за защита на историческата структура на центуриацията) – чл. 34 от нормите на PSC;
- (VA) Пътни защитни/сервитутни зони, произтичащи от таблиците на антропогенните ограничения – чл. 45 от нормите на PSC;
- (VP) Зони с потенциално наводняване – чл. 6 Нормативи на Басейнов план – отделен раздел за хидрогеоложкия риск – чл. 32 от нормите на PSC;
- (VA) Охранителна зона около кладенци в радиус 400 метра – чл. 38 от нормите на PSC;
- (VA) Урбанизирана територия – чл. 35 от нормите на PSC;
- (VA) Специфични сектори за оценка на съвместимостта на потенциални препятствия и опасности за въздушната навигация (Сектор 4) – чл. 45 от нормите на PSC;
- (VN) Зона с изключително висока уязвимост – чл. 50 от нормите на PSC;
- (VN) Растителни елементи на ландшафта – Ландшафтна единица – чл. 54 от нормите на PSC;
- (ST) Централна зона – чл. 9 от нормите на PSC;
- (ST) Зони за квалификация на градските празнини – чл. 16 от нормите на PSC;
- Хидравлична инвариантност: хидравлични компенсации, необходими при териториални трансформации – чл. 33 от нормите на PSC;
- (ST) Съществуващи пътища с градско и извънградско значение – чл. 28 от нормите на PSC

Кадастър на сградите на община Форли, лист 149
Парцела 1828 – Категория F/1 – Площ 2 177 кв.м
Парцела 1829 – Категория D/8 – R.C. 745,00 €