LOTUL NR.4
Proprietate exclusivă, pentru cota de 1000/1000, a apartamentului din Barletta (BT) de pe Via Geremia di Scanno nr.31/A, cu o suprafață comercială de 35,00 mp, compus din bucătărie/sufragerie, dormitor, baie și balcon cu vedere la Via Geremia di Scanno, identificat la cadastru la foaia 137, parcela 417, sub.14, categorie A/4, clasă 3, compus din 2 camere, venit
54,94 €, rezultând din modificarea identificativelor pentru alinierea hărților din 06/04/2005 (înlocuiește foaia 19, parcela 2788, sub.14).
Unitatea imobiliară, cu înălțime interioară de 3,00 m, este situată la etajul 3 (interior 5) al unui clădiri construite în 1953 și care se întind pe patru etaje deasupra solului.
Proprietate exclusivă, pentru cota de 1000/1000, a altei clădiri, compusă dintr-o cameră folosită ca depozit/mașină de spălat, situată pe acoperiș, cu acces din scara de bloc, având o suprafață comercială de 1,18 mp. Se precizează că proprietatea acestei anexe (spațiu folosit ca mașină de spălat) este transferată în actul de proveniență al imobilului (act de donație), și că pe lângă aceasta este transferată și proprietatea exclusivă a acoperișului. Această anexă exclusivă secundară, în serviciul unității imobiliare și necomunicantă cu camerele principale ale acesteia, nu este înregistrată la cadastru.
Imobilul este ocupat de terți fără niciun titlu începând cu data de 24/02/2015.
Documentație de construcție și situația urbanistică
Documentație de construcție
-Licență de construcție nr.945/1953 pentru lucrări de construcție nouă, locuibilă din 22/12/1954.
Situația urbanistică
PUG - plan urbanistic general în vigoare, în conformitate cu hotărârea nr.31 a Consiliului Local din 13/03/2000 (aprobat cu D.M. LL. PP. 30-9-1971 nr.4844, conform cu legea Regiunii Puglia nr.56 din 31.05.1980), imobilul se încadrează în zona B - subzona B2: de renovat sau reconstruit.
Evaluări de conformitate
Conformitate construcție
Expertul tehnic a constatat următoarele neconformități: Conform prevederilor Regulamentului de Construcții al orașului, nu sunt respectate cerințele minime referitoare la aerisirea și iluminarea încăperilor. Având în vedere că este vorba de clădiri existente în apropierea nucleului vechi, ar putea fi valabile derogările prevăzute în materie igienico-sanitară, fiind totuși necesare intervenții de conformare la legislația în vigoare.
Neconformitățile pot fi reglementate prin C.I.L.A.
Imobilul nu este conform, dar poate fi reglementat.
Costuri de reglementare:
-Redactarea și prezentarea documentației de construcție la U.T.C.:
1.000,00 €;
-Modificare la cadastru:
800,00 €.
Conformitate cadastru
Expertul tehnic a constatat următoarele neconformități: în actul de proveniență al imobilului (act de donație) se precizează că este transferată și proprietatea exclusivă a acoperișului pe care se află un "spațiu folosit ca mașină de spălat". Această anexă exclusivă secundară, în serviciul unității imobiliare și necomunicantă cu camerele principale ale acesteia, nu este înregistrată la cadastru.
Neconformitățile pot fi reglementate prin o nouă înregistrare la cadastru.
Imobilul nu este conform, dar poate fi reglementat.
Costuri de reglementare:
-Redactarea și prezentarea documentației la Oficiul Cadastru:
800,00 €.
Imobilul a fost obținut, în proporție de 4/5 indiviz, în baza unui contract de vânzare-cumpărare din 08/07/2003 semnat de notarul Giovanni Aricò din Reggio Calabria, repertoriul nr.38855, transcris la 17/07/2003 la Trani sub nr.16315/12181; în proporție de 1/5, în baza unui act de donație din 15/06/2006 semnat de notarul Alfredo Polito, repertoriul nr.278975, transcris la 17/06/2006 la Trani sub nr.15210/10333
PREȚ DE BAZĂ:
40.877,75 €
OFERTĂ MINIMĂ:
30.658,31 € (75% din prețul de bază al licitației)
SUMA MINIMĂ DE MAI MULTE ÎN CAZ DE LICITAȚIE:
900,00 €