LOT N.4
Plena propietat, per la quota de 1000/1000, de l'apartament a Barletta (BT) al carrer Geremia di Scanno n.31/A, de la superfície comercial de 35,00 m², format per cuina/menjador, habitació, bany i balcó amb vista al carrer Geremia di Scanno, identificat al cadastre de construccions al full 137, parcel·la 417, sub.14, categoria A/4, classe 3, consistència 2 habitacions, renda
€ 54,94, derivada de la variació identificativa per a l'alienació de mapes del 06/04/2005 (substitueix el full 19, parcel·la 2788, sub.14).
La unitat immobiliària, amb una alçada interna de 3,00 m, està situada al tercer pis (interior 5) d'un edifici construït el 1953 i que es desenvolupa en quatre plantes sobre el terra.
Plena propietat, per la quota de 1000/1000, d'un altre edifici, format per una habitació destinada a traster/bugaderia, situada a la coberta, amb accés des de l'escala comunitària, desenvolupa una superfície comercial de 1,18 m². Es precisa que la propietat d'aquesta pertinença (local destinat a bugaderia) es transmet a l'acte de procedència de l'immoble (acte de donació), i que a més d'aquesta també es transmet la propietat exclusiva de la coberta. Aquesta pertinença exclusiva accessòria, al servei de la unitat immobiliària i no comunicant amb les habitacions principals de la mateixa, no està censada.
L'immoble està ocupat per tercers sense cap títol des del 24/02/2015.
Tràmits edificatius i situació urbanística
Tràmits edificatius
-Llicència edificatòria n.945/1953 per a treballs de Nova construcció, habitabilitat del 22/12/1954.
Situació urbanística
PRG - pla regulador general vigent, en virtut de la delibera n.31 del Consell Municipal del 13/03/2000 (aprovat amb D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, fet conforme a la llei Regió Puglia n.56 del 31.05.1980), l'immoble recau en zona B - subzona B2: a reformar o reconstruir.
Judicis de conformitat
Conformitat edificatòria
El CTU ha detectat les següents discrepàncies: Segons el que preveu el Reglament Edificatori Municipal vigent, no es compleixen els requisits mínims relatius a les característiques d'airejament i il·luminació dels locals. Tractant-se d'edificis existents a prop del nucli antic, podrien ser vàlides les derogacions previstes en matèria higiènico/sanitària, tot i que són necessaris igualment intervencions d'adequació a la normativa vigent.
Les discrepàncies són regularitzables mitjançant C.I.L.A.
L'immoble no és conforme, però és regularitzable.
Costos de regularització:
-Redacció i presentació de la pràctica edificatòria a l'U.T.C.:
€ 1.000,00;
-Variació catastral:
€ 800,00.
Conformitat catastral
El CTU ha detectat les següents discrepàncies: a l'acte de procedència de l'immoble (acte de donació) es precisa que també es transmet la propietat exclusiva de la coberta on hi ha un "local destinat a bugaderia". Aquesta pertinença exclusiva accessòria, al servei de la unitat immobiliària i no comunicant amb les habitacions principals de la mateixa, no està censada.
Les discrepàncies són regularitzables mitjançant nova censada.
L'immoble no és conforme, però és regularitzable.
Costos de regularització:
-Redacció i presentació de la pràctica a l'Oficina Cadastre:
€ 800,00.
L'immoble ha arribat, en raó de 4/5 indivisos, en virtut de l'acte de compravenda del 08/07/2003 signat pel notari Giovanni Aricò de Reggio Calabria, repertori n.38855, transcrit el 17/07/2003 a Trani als nn.16315/12181; en raó de 1/5, en virtut de l'acte de donació del 15/06/2006 signat pel notari Alfredo Polito, repertori n.278975, transcrit el 17/06/2006 a Trani als nn.15210/10333
PREU BASE:
€ 40.877,75
OFERTA MÍNIMA:
€ 30.658,31 (75% preu base de subhasta)
RELANÇAMENT MÍNIM EN CAS DE COMPETICIÓ:
€ 900,00