ΠΑΡΤΙΔΑ Ν.4
Πλήρης ιδιοκτησία, για το μερίδιο 1000/1000, του διαμερίσματος στη Βαρλέτα (Μπάρι) στην οδό Via Geremia di Scanno αρ.31/A, εμβαδού 35,00 τ.μ., αποτελούμενο από κουζίνα/τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μπαλκόνι με θέα στην οδό Via Geremia di Scanno, εντοπισμένο στο κτηματολόγιο στο φύλλο 137, τεμάχιο 417, υποτεμάχιο 14, κατηγορία Α/4, κλάση 3, συνολική επιφάνεια 2 δωματίων, ενοίκιο
€ 54,94, προερχόμενο από αλλαγή αναγνωριστικών για ευθυγράμμιση χαρτών της 06/04/2005 (αντικαθιστά το φύλλο 19, τεμάχιο 2788, υποτεμάχιο 14).
Η ακίνητη ιδιοκτησία, με εσωτερικό ύψος 3,00 μ., βρίσκεται στον 3ο όροφο (εσωτερικό 5) κτιρίου που κατασκευάστηκε το 1953 και αναπτύσσεται σε τέσσερις ορόφους πάνω από το έδαφος.
Πλήρης ιδιοκτησία, για το μερίδιο 1000/1000, άλλου κτιρίου, αποτελούμενο από ένα δωμάτιο που χρησιμεύει ως αποθήκη/πλυντήριο, βρίσκεται στην οροφή, με πρόσβαση από την κοινόχρηστη σκάλα, αναπτύσσει μια συνολική επιφάνεια 1,18 τ.μ. Σημειώνεται ότι η ιδιοκτησία αυτής της συναφούς περιουσίας (δωμάτιο που χρησιμεύει ως πλυντήριο) μεταφέρεται στο έγγραφο προέλευσης της ακίνητης περιουσίας (έγγραφο δωρεάς), και ότι εκτός από αυτήν μεταφέρεται επίσης η αποκλειστική ιδιοκτησία της οροφής. Αυτή η αποκλειστική συναφής περιουσία, ως υπηρεσία της ακίνητης ιδιοκτησίας και μη επικοινωνιακή με τα κύρια δωμάτια της, δεν είναι καταχωρημένη στο κτηματολόγιο.
Η ακίνητη περιουσία είναι κατειλημμένη από τρίτους χωρίς κανένα νόμιμο τίτλο από τις 24/02/2015.
Κτηριακές και πολεοδομικές διαδικασίες
Κτηριακές διαδικασίες
-Αδεια κτηριακής κατασκευής αρ.945/1953 για έργα Νέας κατασκευής, επιτρεπτότητα από 22/12/1954.
Πολεοδομική κατάσταση
ΓΕΠ - Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο σε ισχύ, με βάση την απόφαση αρ.31 του Δημοτικού Συμβουλίου της 13/03/2000 (εγκρίθηκε με Δ.Μ. ΛΛ. ΠΠ. 30-9-1971 αρ.4844, συμμορφώθηκε με το νόμο της Περιφέρειας της Πουλίας αρ.56 της 31.05.1980), η ακίνητη περιουσία εμπίπτει στη ζώνη Β - υποζώνη Β2: για ανακαίνιση ή ανοικοδόμηση.
Αξιολογήσεις συμμόρφωσης
Κτηριακή συμμόρφωση
Ο Ε.Ε.Ε. ανέφερε τις ακόλουθες αποκλίσεις: Σύμφωνα με το ισχύον Δημοτικό Κανονισμό, δεν τηρούνται οι ελάχιστες απαιτήσεις σχετικά με τα χαρακτηριστικά εξαερισμού και φωτισμού των χώρων. Λόγω του ότι πρόκειται για υφιστάμενα κτίρια κοντά στο παλιό πυρήνα, ενδέχεται να ισχύουν οι εξαιρέσεις που προβλέπονται στον τομέα υγιεινής/υγιεινομικής, αν και είναι απαραίτητες παρεμβάσεις για προσαρμογή στην ισχύουσα νομοθεσία.
Οι αποκλίσεις είναι ρυθμιζόμενες μέσω Κ.Ε.Α.
Η ακίνητη περιουσία δεν είναι συμμορφωμένη, αλλά ρυθμιζόμενη.
Κόστος ρύθμισης:
-Σύνταξη και υποβολή της κτηριακής πράξης στο Τμήμα Πολεοδομίας:
€ 1.000,00;
-Αλλαγή στοιχείων κτηματολογίου:
€ 800,00.
Κτηματική συμμόρφωση
Ο Ε.Ε.Ε. ανέφερε τις ακόλουθες αποκλίσεις: στο έγγραφο προέλευσης της ακίνητης περιουσίας (έγγραφο δωρεάς) αναφέρεται ότι μεταφέρεται επίσης η αποκλειστική ιδιοκτησία της οροφής στην οποία βρίσκεται ένα "δωμάτιο που χρησιμεύει ως πλυντήριο". Αυτή η αποκλειστική συναφής περιουσία, ως υπηρεσία της ακίνητης ιδιοκτησίας και μη επικοινωνιακή με τα κύρια δωμάτια της, δεν είναι καταχωρημένη στο κτηματολόγιο.
Οι αποκλίσεις είναι ρυθμιζόμενες μέσω νέας καταχώρισης στο κτηματολόγιο.
Η ακίνητη περιουσία δεν είναι συμμορφωμένη, αλλά ρυθμιζόμενη.
Κόστος ρύθμισης:
-Σύνταξη και υποβολή πράξης στο Γραφείο Κτηματολογίου:
€ 800,00.
Η ακίνητη περιουσία προήλθε, λόγω 4/5 αδιαιρέτων, με βάση την πράξη αγοραπωλησίας της 08/07/2003 με υπογραφή του συμβολαιογράφου Giovanni Aricò της Ρέτζιο Καλάμπρια, πρωτόκολλο αρ.38855, εγγεγραμμένο στις 17/07/2003 στην Τράνι με αριθμούς 16315/12181; λόγω 1/5, με βάση την πράξη δωρεάς της 15/06/2006 με υπογραφή του συμβολαιογράφου Alfredo Polito, πρωτόκολλο αρ.278975, εγγεγραμμένο στις 17/06/2006 στην Τράνι με αριθμούς 15210/10333
ΑΡΧΙΚΗ ΤΙΜΗ:
€ 40.877,75
ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ:
€ 30.658,31 (75% αρχικής τιμής πλειστηριασμού)
ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΑΥΞΗΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ:
€ 900,00